Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Wynikrásny, špičkovo udržiavaný 2-izbový prízemný byt so záhradou, s vlastným vonkajším vstupom a skvelým vybavením. Ideálny aj pre seniorov (ktorí chcú všetko dôležité dosiahnuť pešo) alebo pre náročných milovníkov záhrad! Prístup do bytu je bezbariérový a bytu je zariadený rovnako, ľahko udržiavateľne. Priestranný pôdorys (vrátane úložného priestoru a kúpeľne s denným svetlom) nezanecháva žiadne želania nedokončené a pôsobí takmer ako malý "bungalovový charakter". Tu sa ľahko presťahujete z domu do komfortného a útulného bytu. Rezidenčný komplex pozostáva z celkovo 37 jednotiek a je veľmi oceňovaný obyvateľmi.

Najlepšia infraštruktúra!

Slnečné južné/západné zameranie bytu a výborná poloha (medzi zámkom Steiner a S-Bahn Stein/Röthenbach) ako aj krátka vzdialenosť k juhozápadnej obchvostke uľahčujú aj každodenný život dochádzajúcim. Zastávka autobusu, praktický lekár, reštaurácie a mnoho ďalšieho priamo oproti! Metro, nákupné centrá, materské školy, školy a mnoho ďalšieho, ako aj nádherné parky a zelené plochy, máte pohodlne na dosah pešo a nachádzajú sa v bezprostrednom okolí.

- Zabudovaná kuchyňa s gránitovou doskou a vysokovýkonnými elektrospotrebičmi (čiastočne akoby nové)

- Kúpeľňa kompletne zmodernizovaná v roku 2015, s vaňou, prípojkou na práčku/ssušičku, oknom, ohrievačom uterákov

- priestranný predsienňový priestor

- úložný priestor

- biele plastové okná/dvere na terasu s rolietami

- okná/dvere na terasu navyše s možnosťou uzamykania

- obklady a vinylové podlahy

- veľká, vlastná záhradná časť (s právom na osobitné využívanie)

- zeleň je upravená nádherne – no zároveň nenáročná na údržbu

- terasa s markízou (možnosť prekrytia je možná)

- výťah k suterénnemu úložnému priestoru

- V dome sa nachádza podzemná garáž. Parkovacie miesta je možné prípadne (po dohode so správou domu) dokúpiť alebo prenajať.

Nastahovanie podľa dohody, aj na krátku dobu, je možné!

Mesačný poplatok za bývanie v súčasnosti činí cca 250,- eur, plus poplatok za diaľkové kúrenie.

Byt sa predáva súkromne! Zmeny/omyly vyhradzujeme si a všetky informácie/pôdorysy/fotografie sú poskytnuté bez záruky!

V prípade záujmu mi, prosím, napíšte s návrhmi termínov na obhliadku na: Privatverkauf2026(at)t-online.de