Keyfacts:

-Instandhaltungsrücklage liegt bei über 300.000€  (exakte Summe folgt)
-Keinerlei Wartungsstau am Haus!
-Zwei Balkone
-Rollladen in Schlaf- und Wohnzimmer


Zum Kauf steht eine 88,1m²  große Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.  Sie besteht aus sechs zusammenhängenden Gebäudeteilen  mit jeweils acht Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum  wie Außenanlagen, Keller und Flure sind sehr gepflegt. Ein eingezäunter, zur Wohnanlage gehörender Spielplatz befindet sich auf der Grünanlage, welche vom Schlafzimmer und Balkon aus einsehbar ist.  Das Haus  wird fürsorglich verwaltet und ist daher in einem guten Zustand.  Dafür spricht außerdem, dass viele Eigentümer die Anlage selbst bewohnen. 
Das Haus verfügt  außerdem über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wäscheraum,  ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.
Eine gute Raumaufteilung  auf die Zimmer und  lichtdurchflutete Wohnräume mit Balkonen in nord-ost und süd-west Ausrichtung,  machen die Immobilie sehr attraktiv.

Klíčové skutečnosti:

– Fond na údržbu činí více než 300 000 € (přesná částka bude upřesněna)  
– Na domě není žádné opožděné provádění údržby  
– Dva balkony  
– Rolety v ložnici a obývacím pokoji

K prodeji je 88,1 m² velký byt ve 2. patře velmi udržovaného rezidenčního komplexu. Skládá se ze šesti propojených bloků, z nichž každý obsahuje osm bytových jednotek. Společné prostory, jako jsou venkovní plochy, sklepy a chodby, jsou velmi dobře udržované. Uzavřená dětská hřiště patřící komplexu se nachází na zeleném pásu, který je z ložnice a balkonu dobře viditelný. Dům je pečlivě spravován a tudíž se nachází v dobrém stavu. Dalším důkazem je, že mnoho vlastníků bydlí přímo v komplexu. Dům dále disponuje společným sklepním prostorem pro kola a prádelnou, přičemž k bytu patří také jeden sklepní pokoj. Dobré uspořádání místností a světlé obytné prostory s balkony orientovanými na severovýchod a jihozápad činí nemovitost velmi atraktivní.

Kľúčové fakty:

- Rezerva na údržbu presahuje 300 000 € (presná suma bude neskôr upresnená)
- Žiadne oneskorenie údržby domu!
- Dva balkóny
- Rolety v spálni a obývacej izbe

Na predaj je 88,1 m² veľký byt na 2. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného obytného komplexu. Skladá sa zo šiestich navzájom prepojených častí budovy, pričom každá z nich má osem obytných jednotiek. Spoločné vlastníctvo, ako vonkajšie priestory, pivnice a chodby, je veľmi udržiavané. Oplotené ihrisko patriace k obytnému komplexu sa nachádza na zelenej ploche, ktorá je viditeľná zo spálne a balkóna. Dom je starostlivo spravovaný, a preto je v dobrom stave. K tomu svedčí aj skutočnosť, že veľa majiteľov v komplexe býva sami.

Dom navyše disponuje spoločnou pivnicou na bicykle a práčovniou, pričom k bytu patrí aj pivničný priestor. Dobré rozloženie miestností a svetlé obytné priestory s balkónmi orientovanými na severovýchod a juhozápad robia túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou.

Keyfacts:

- Maintenance reserve is over 300,000€ (exact amount to follow)
- No maintenance backlog on the property!
- Two balconies
- Roller shutters in the bedroom and living room

For sale is an 88.1m² apartment on the 2nd floor of a very well-maintained residential complex. It consists of six interconnected building sections, each containing eight residential units. The communal areas such as the outdoor spaces, cellars, and corridors are very well maintained. There is a fenced playground that belongs to the complex, located within the green area visible from the bedroom and balcony. The building is managed with care, which is reflected in its good condition, and many owners choose to live in the complex themselves. Additionally, the building offers a communal bicycle storage room and a laundry room, with each apartment having its own cellar space.
A well-thought-out layout of the rooms and bright living areas with balconies facing northeast and southwest make the property very attractive.

Predaj bytu 3-izbový 89 m², Von-Escherte-Straße 8, Hannover, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1069570
Úžitková plocha	89 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 033,60 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyVon-Escherte-Straße 8, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme