Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyWegsfeld 42, , Dolné Sasko

Tento výnimočný terasový byt v siedmom poschodí výraznej budovy s terasami v Hannover-Davenstedt zaujme svojím jedinečným výhľadom, atraktívnou rohovou polohou a premysleným a výnimočným dispozíciou rozloženou do troch úrovní.

Osvetlená jedálenská časť s oknami na dvoch stranách a takmer podlahové okno vedúce naprieč celou šírkou obývačky vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania s fantastickým výhľadom.

18 m² veľká terasa orientovaná na západ je prístupná z obývačky aj spálne a vďaka svojej výške ponúka mimoriadne pôsobivý panoramatický výhľad od Fössewiesen až na Benther Berg.

Vďaka odsunutému stavebnému štýlu domu a zriedkavej rohovej polohe bytu má terasa okrem toho susedov iba na ľavej strane, čo ešte viac zvyšuje príťažlivosť súkromného bývania s veľkým pokojom.

Ďalšou výnimočnosťou sú okná v kuchyni a pracovnej/detskej izbe, ktoré siahajú cez celú šírku, pričom otvárajú ohromujúci výhľad na centrum Hannoveru.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranné a uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pripojenou skladovacou miestnosťou, čo je vo svojej forme zriedkavé. Toto je možné voliteľne odkúpiť.

Výnimočným a osobitným lákadlom sú exkluzívne spoločné zariadenia so bazénom, saunou a fitness centrom v dvanástom poschodí, ponúkajúce nesmierny výhľad na Benther Berg.

Okrem toho sa v prízemí nachádza rad obchodov, čo dokonale dopĺňa celkovú ponuku domu.

Budova s terasami sa nachádza v atraktívnej a etablovanej časti Hannover-Davenstedt, v západnej časti hlavného mesta. Poloha kombinuje pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a okolých mestských častí.

Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné.

Verejná doprava je tu tiež vynikajúca: autobusové a električkové spojenia umožňujú rýchly prístup do centra mesta a na hlavné nádražie.

Blízke Fössewiesen, Benther Berg a okolité zelené plochy ponúkajú rôzne možnosti oddychu a vytvárajú pocit bývať uprostred prírody namiesto v meste.

Byt disponuje v prvom poschodí vstavanou kuchyňou, ktorá je staršia, ale plne funkčná. Jedáleň a chodba sú obložení dlažbou, kuchyňa vinylom. Schody sú spracované z masívnych drevených schodových stupňov.

Na druhej úrovni je v obývačke a chodbe položený veľmi udržiavaný parket z prírodného dreva. Tu sa tiež nachádza spálňa, návštevná toaleta s WC a umývadlom, ako aj úložná miestnosť.

Z obývačky aj spálne je prístup na terasu. Obe miestnosti majú okno, ktoré siaha cez celú šírku – v obývacej časti takmer od podlahy po strop. Spálňa je navyše vybavená elektrickými vonkajšími žalúziami.

V tretej úrovni sa nachádza kancelária/detská izba, ďalšia toaleta s umývadlom a kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom s prípojkami pre pračku a sušičku. Kúpeľne sú plne funkčné, ale dizajnom pripomínajú 70. roky.

Terasa má novú markízu, ktorá zakrýva celú šírku a hĺbku balkóna.

Byt je už mnoho rokov prenajatý veľmi príjemnému a spoľahlivému páru, a preto je tiež veľmi vhodný ako investícia.