Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyMainaustrasse 13 München Aubing Bayern 81243

Táto svetlá 4-izbová byt s približne 90 m² obytnou plochou sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove-Aubing. Byt disponuje južným balkónom s výhľadom na zeleň, ku ktorému sa cez dve izby dá pristúpiť oddelene. Výtah umožňuje prístup z ulice až do bytu bez jediného schodu. Zabudovaná kuchyňa je už súčasťou bytu a vybavenie možno považovať za bežné. Dva veľké vstavané skrine ponúkajú veľa decentného úložného priestoru. Veľmi suchá pivnica poskytuje ďalší priestor na uskladnenie. Okrem toho sú k dispozícii dve uzamykateľné miestnosti pre bicykle, dve spoločné hobby miestnosti, dve sušiarne s komunitnými práčkami a dve ihriská v areáli. Garáž má vlastné umývacie miesto vrátane kompresora pre autá a bicykle. Všetky okná ponúkajú výhľad na zeleň. Byt je k dispozícii od 30.01.2026.

Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. V kúpeľni je k dispozícii aj prípojka pre práčku.

Ulica Mainaustraße sa nachádza v časti Westkreuz, medzi Mníchovom-Pasing (cca 1,5 km) a Freiham, priamo pri veľkom verejnom parku s rozľahlým detským ihriskom, ktorý láka na beh a prechádzky.

Dopravné spojenie:

• Železničná stanica Westkreuz (S5, S6, S8) cca 10 minút pešo.

• Autobusové zastávky na Mainaustraße (linky 57, 164) a Überlinger Weg (linka 162) sú dosiahnuteľné za cca 3–5 minút (autobusom do Mníchov-Pasing cca 10 minút).

• Prístup na diaľnice A96 a A99 cca 15 minút.

Okolie:

• Nákupné centrum Westkreuz: cca 5 minút pešo.

• Nákupné centrum pri stanici Westkreuz: cca 10 minút pešo.

• Pasing Arkaden: 10 minút verejnou dopravou.

• Nákupné centrum Freiham: 2,2 km.

• Lekársky dom vo Westkreuz (pri stanici): 10 minút pešo.

• Nemocnica Mníchov-Pasing: 5 minút autom.

• Chránený priestor pre batoľatá a materská škôlka: 5 minút pešo.

• Základná škola Westkreuz: cca 5 minút autom.

• Stredná škola Freiham: cca 15 minút autom.

• 4 gymnáziá v Pasingu.

Byt je postavený v skeletovej konštrukcii, čo umožňuje takmer úplnú zmenu dispozície izieb, pretože takmer neexistujú nosné múry. Je potrebné vykonať kozmetické opravy. Podlahy, vnútorné dvere a okná sú plne funkčné, avšak je vhodné ich obnoviť.