Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Dôkladne udržiavaný 4-izbový byt vás nadchne svojimi priestrannými izbami a balkónom s výhľadom do zelene. Juhozápadná orientácia balkóna vám ponúka mnoho príjemných slnečných hodín, pričom veľmi moderná elektrická markíza inštalovaná v roku 2022 vám zároveň poskytne potrebný tieň.

Pokojný, ale centrálně umiestnený byt je skutočným domovom pre rodiny aj páry.

K dispozícii je spoločné využitie veľkej a starostlivo udržiavanej záhrady bytového komplexu.

Moderná dizajnová kuchyňa s vysokolesklými frontami, s pracovnou doskou z glitter granitu a možnosťou sedenia vo výklenku robí z varenia skutočný pôžitok.

Hlavná kúpeľňa, kvalitne zrekonštruovaná v roku 2021 (použité značky: Geberit, Grohe, Duravit, Villeroy a Boch), vás pozýva na oddych a pohodu.

Štyri izby sú rozdelené na dve úrovne (dve hore a dve dole), pričom obe úrovne disponujú vlastnou kúpeľňou.

Ďalším lákadlom je parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa nachádza v budove, takže priamo z garáže vstúpite do bytu.

Tento moderný a solídny maisonette byt nenecháva žiadne priania nenaplnené.

AJ AKO INVESTIČNÝ OBJEKT je byt vynikajúco vhodný:

Momentálne je byt prenajatý za čistý nájom vo výške 2300,00 EUR. S výnosom 3,6 % patrí medzi veľmi dobré investičné objekty Mníchova. Malé spoločenstvo vlastníkov (WEG), čo je vzhľadom na mníchovské pomery veľkosťou malého, je finančne dobre nastavané a spravované renomovanou správcovskou firmou.

Ak by bol byt zvažovaný pre vlastnú potrebu, samozrejme ponúkame možnosť predbežnej dohody s aktuálnym nájomcom.

Linka S1, električka č. 20 a N20, ako aj metro U1 a U3, sú dosiahnuteľné pešo za 8 minút (650 metrov).

Supermarkety ako Aldi a Edeka sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (približne 300 metrov) a sú pešo dosiahnuteľné za pár minút.

Aj ihriská, materské školy, základné školy a stredné školy sú len pár minút chôdze.

Allacher Wald a ďalšie obľúbené trasy na jogging pri Trinkl.-Siedlung sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.