Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyReismühlenstr. 4 München Solln Bayern 81477

Novostavba s prémiovým vybavením a bez provízie!!!

Doposiaľ prenajatá za 2 380 €/mesiac

Svetlé izby v pokojnej a zároveň centrálnom umiestnení

Podlahové kúrenie

Spálňa: posteľ (1,6 m x 2 m)

Obývačka: 2 rozkladacie pohovky (1,4 m x 2 m)

Kúpeľňa so sprchou a voľne stojacou vaňou

Samostatné návštevné WC

Pripojenie pre práčku v kúpeľni

Lokalita, obklopená množstvom zelených plôch v štvrti aj v okrese, patrí medzi obľúbené obytné oblasti.

Mnoho reštaurácií, kaviarní, rozmanité nákupné možnosti a rekreačná oblasť „Südpark“ s množstvom cyklistických a peších trás obohacujú mestský obraz a navyše ponúkajú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít.

Verejnú dopravu, autobusové zastávky a metro dosiahnete veľmi komfortne – len 2 a 8 minút chôdze.

Lokalita tiež profituje z výborného spojenia s diaľnicou A95; len niekoľko minút autom a ste na Starnberger See alebo v predalpskej oblasti.

- Kompletný nábytok s vysoko lesklou bielou kuchynskou linkou, 2 rozkladacie pohovky, pravá kožená posteľ (160 x 200 cm), jedálenský stôl so 8 stoličkami, šatníky a pod.

- KfW efektívny dom 55

- Masívna konštrukcia

- Kvalitné batérie značky Grohe

- Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo + plynové kúrenie + solárne panely (Energetická spotreba podľa KfW 55: 90 % z tepelného čerpadla/solárnych a 10 % z plynu)

- Podlahové kúrenie

- Voda vedená medi

- Zmäkčovacia jednotka: odstraňuje z vody ióny spôsobujúce tvrdosť (t.j. „vápenec“), chráni potrubia a domáce spotrebiče pred škodlivými usadzovaniami a zjemňuje vodu

- Zvukovo izolačné dvere s odsúvateľným tesnením pri podlahe

- Dizajnové okná z dreva a hliníka (smrek) so trojnásobným tepelným a zvukovým izolačným sklom

- Elektrické rolety

- Podlahové lišty

- Kúpeľne s prístupnou sprchou, pripojením pre práčku, kvalitnými vstavanými batériami značky Grohe a obkladmi z Talianska

- Dverový interkom Gira 106 IP

- Sieťová zásuvka CAT6a vo všetkých izbách

- Všetky elektrické káble sú 5-vodičové, čo je ideálne z hľadiska budúceho plánovania viacerých elektrických obvodov cez jeden vedený okruh.

- Celá elektroinštalácia alebo jednotlivé spínače je možné kedykoľvek jednoducho premeniť na Smart Home systém pomocou plug and play.

- Sklenené zábradlie na balkónoch a terasách

Viacrodinný dom so 3 obytnými jednotkami sa momentálne rozdeľuje. Kúpna zmluva a návšteva notára budú možné až po vydaní príslušného osvedčenia a vyhotovení deliteľnej deklarácie.

Jedno parkovacie miesto je možné zakúpiť za 40 000 €.