Predaj bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyBirketweg 37 München Neuhausen Bayern 80639

Hlavné body na prvý pohľad

- 2,5 izieb s prezliečkovým a/alebo pracovným priestorom a kúpeľňou typu en-suite

- Voľný na nastahovanie: Ihneď k dispozícii pre vlastníkov alebo na prenájom.

- Tiché umiestnenie: Ochranná orientácia do vnútorného dvoru – žiadna priechodová doprava, električka (S-Bahn) nie je počuť.

- Exkluzívny životný štýl: Concierge v predsieni, fitness štúdio a event kuchyňa priamo v dome.

- Panorama strecha: 250 m² sky terasy s výhľadom na Alpy a panoramatickým pohľadom na celý Mníchov.

- Pohodlné parkovanie: Komfortné samostatné parkovacie miesto v 1. podzemnom podlaží (nie duplex).

- Výborná infraštruktúra: Linka S-Bahn, nákupné možnosti a Hirschgarten v pešej vzdialenosti.

- Od súkromného predajcu: Bez provízie

Tento exkluzívny a moderný 2,5-izbový byt, nachádzajúci sa v architektonicky pozoruhodnom Friends Tower pri Hirschgartene, spája luxusný dizajn, najvyššiu kvalitu výstavby a jedinečný koncept bývania. S pôsobivou výškou stropov približne 2,80 metra a podlaženými oknami od podlahy až po strop, táto nehnuteľnosť vyžaruje mimoriadne priestranný, svetlý a vzdušný pocit zo svojho interiéru.

Premyslená orientácia okien do pokojného a upraveného vnútorného dvoru zaručuje uvoľnenú atmosféru priamo v srdci metropoly – okrem toho zostáva byt aj počas horúcich letných dní príjemne chladný.

Exkluzívne výhody Friends Tower:

Friends Tower vám ponúka oveľa viac než len byt – poskytuje záruku komplexného životného štandardu:

Concierge služby: Profesionálny recepčný servis, ktorý vítá hostí, spoľahlivo prevzďa balíky a pomáha vám v každodennom živote s rôznymi službami.

Spoločná strešná terasa: Impozantná, priestranná strešná terasa s komfortným posedávaním a ohromujúcim panoramatickým výhľadom na celý Mníchov až k Alpám.

Fitness miestnosť: V domácom priestore nachádzate moderne vybavené fitness centrum s bežeckými pásmi, váhami a tréningovým zariadením, ktoré je k dispozícii pre vaše denné cvičenie.

Kitchen Lounge: Veľkorysá, plne vybavená profesionálna kuchyňa s príjemným jedálenským kútom, ktorá je exkluzívne zadarmo rezervovateľná pre súkromné oslavy a stretnutia s priateľmi.

Parkovanie a elektromobilita: Objemné podzemné parkovacie miesta s možnosťou inštalácie vlastnej wallbox.

K bytu patrné parkovacie miesto sa predáva za 39.000 €.

Mestské bývanie pri Hirschgartene v Mníchove

Hirschgarten patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdynamičnejšie obytné lokality na západnom Mníchove. Tu sa mestský, budúcnostne orientovaný život dokonale spája s rozsiahlou prírodou a najvyššou kvalitou života.

Zelená oáza priamo pred dverami

Menovateľom a priamym susedom je slávny Nymphenburger Hirschgarten – najväčší múrny pivný záhrada Mníchova, obklopená rozľahlým parkovým a lesným územím. Či už na beh, prechádzku, šport na čerstvom vzduchu alebo na relaxačné posedenie v prírode: táto zelená oáza je doslova na dosah ruky a ponúka neporovnateľnú možnosť oddychu priamo pred vašimi dverami.

Fitness a voľný čas priamo pred dverami

Na športové aktivity na najvyššej úrovni ste vybavení: exkluzívne fitness centrum Body & Soul sa nachádza priamo oproti, pričom v tesnej blízkosti vás okrem toho čaká aj Pilates štúdio, ktoré vás pozýva na celostný tréning a relaxáciu.

Optimálna infraštruktúra a mobilita

Doprava verejnou dopravou aj cestná sieť sú vynikajúce a exkluzívne:

S-Bahn: Stanica S-Bahn Hirschgarten (linky S1, S2, S3, S4, S6, S8) je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút a za pár minút vás spojí priamo s hlavnou nástupištnou stanicou v Mníchove, Marienplatzom aj celou sieťou MVV.

Tramvaj a autobus: Rôzne linky tramvají a autobusov zabezpečujú maximálnu flexibilitu v okolí.

Autom: Cez Mittleren Ring a blízke diaľnice (A96 smerom k Lindau / Stuttgart) ste výborne napojení na medzištátnu dopravnú sieť. Na letisko Mníchov sa dostanete jednoducho cez hlavnú linku S-Bahn alebo autom.

Lokálna vybavenosť a mestský životný štýl

Kvartál vzniknutý priamo pri Hirschgartene ponúka vynikajúcu mestskú infraštruktúru. Číše možnosti na každodenné nákupy, supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie, ako aj štýlové reštaurácie, kaviarne a bistro sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Okrem toho prispievajú k rozmanitej kultúrnej, gastronomickej a voľnočasovej ponuke aj susedné štvrte Neuhausen, Nymphenburg a Laim. Školy, materské školy a športové kluby dodávajú tejto rodinne prívetivej a zároveň mestské oblasti úplný dojem.

Bývanie s komfortom: Stropy s výškou cca 2,80 metra vytvárajú majestátny pocit zo vzdušného interiéru a veľké okenné plochy naborenia svetla s výhľadom do tichého vnútorného dvoru.

Ventilácia obytného priestoru: Moderný systém kontrolovanej ventilácie zabezpečuje neustálu obmieňanie vzduchu pre príjemnú a zdravú atmosféru, pričom zároveň pomáha šetriť energiu a udržiavať vonkajší hluk vonku.

Podlahové kúrenie: Útulné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje rovnomerné a príjemné teplo a dáva vám absolútnu slobodu pri umiestňovaní nábytku bez rušivých radiátorov.

Kuchyňa: Štýlová, vysoko kvalitná a veľmi dobre udržiavaná vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov (sporák, varná doska, rúra, digestor, chladnička a umývačka riadu).

Kúpeľňa (s vaňou/dušou): Elegantná kúpeľňa vybavená luxusnou sprchou s efektom dažďa a prvotriednymi armaturami od dizajnovej značky Vola.

Hosťovské WC: Praktické samostatné WC s priestorom integrovaným pre práčku a sušičku.

Internet a technológie

Vďaka modernému pripojeniu optickým vláknom (FTTH – Fiber to the Home) priamo do bytu si môžete vychutnať budúcnosťou zabezpečené vysokorýchlostné pripojenie pre surfovanie, streamovanie a prácu z domu.