Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitkySchwindstr. 3 München Maxvorstadt Bayern 80798

Predávam svoju starostlivo udržiavanú 3,5-izbovú byty v Schwindstraße v Mníchove-Maxvorstadt „od súkromného vlastníka“ / bez maklérskej provízie.

Byt sa nachádza v 1. poschodí mníchovskej historickej budovy z roku 1893. Na približne 84 m² ponúka priestranné obytné priestory, parketovú podlahu a západný balkón vedúci do tichého vnútorného dvoru. Kúpeľňa bola v roku 2021 kompletne zmodernizovaná. Jeden z troch obytných priestorov disponuje prilehlým alcovom, ktorý ponúka dodatočné možnosti využitia.

Schwindstraße spája život v Maxvorstadt s krátkymi vzdialenosťami: stanica metra Theresienstraße, obchody, kaviarne a reštaurácie sú dobre dostupné pešo. Štvrť je taktiež ovplyvnená univerzitami a múzeami v okolí Pinakotheken.

K bytu patrí uzamykateľná pivnica a možnosť parkovať bicykle na dvore. Je k dispozícii aj výťah; jeho vstup sa nachádza v medzipozemí.

Najdôležitejšie informácie na prvý pohľad:

• približne 84 m² obytného priestoru a 3,5 izieb

• západný balkón vedúci do vnútorného dvoru

• parketová podlaha v obytných priestoroch a na chodbe

• kúpeľňa zmodernizovaná v roku 2021

• výťah s prístupom v medzipozemí

• pivnica

• diaľkové vykurovanie

• energetický preukaz spotreby: 162,6 kWh/(m²a), energetická trieda F

• voliteľne je možné zakúpiť duplexný parkovací priestor v podzemnej garáži v susednej budove za ďalších 20 000 €.

Byt je od roku 2021 novom prenajatý a bude predávaný so existujúcim nájomným vzťahom. Ponuka je určená najmä pre súkromných kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú príležitosť alebo perspektívne zvažujú vlastné bývanie.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte s vaším úplným menom a e-mailovou adresou – následne vám s radosťou zašlem podrobnú prezentáciu bytu. Prehliadky budú individuálne dohodnuté s nájomnými. Informácia o stave vašej financovania je vítaná.

Kúpna cena činí 895 000 €. Pre kupujúceho nie je účtovaná maklérska provízia.

Byt predávam osobne a žiadam, aby ste sa vyhli dopytom zo strany maklérov a sprostredkovateľov.