Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDüsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Tento príjemne pôdorysný 3-izbový byt ponúka útulný domov v jednej z obľúbených južných častí Düsseldorfu. Byt zaujme svojou priestrannou a všestranne využiteľnou dispozíciou, ktorá je vhodná pre páry, malé rodiny aj pre kapitálových investorov. Tri dobre využiteľné izby poskytujú množstvo možností zariadenia – či už ako obývačka, spálňa a pracovňa, alebo ako individuálny rodinný koncept. Príjemná atmosféra bývania a atraktívna poloha robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť rovnako pre vlastných užívateľov ako aj pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v Düsseldorfu-Benrath, etablovanej a obľúbenej štvrti na juhu hlavného mesta spolkového krajiny. Benrath spája rozvinutú obytnú štruktúru s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Štvrť je najmä známa svojimi pokojnými obytnými zónami a historickým zámkom Benrath. Obchody s každodennými potrebami, ako aj kaviarne a reštaurácie, sú v okruhu a v samotnom Benrathu ľahko dostupné. Zároveň zámocký park a blízke zelené plochy a rekreačné oblasti lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a diaľničnej siete sú centrum Düsseldorfu a okolité Porýnie rýchlo dosiahnuteľné.

Byt zaujme svojím veľmi udržiavaným stavom a svetlou, slnečnou atmosférou. Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s parketovou podlahou z masívneho dreva ponúka priamy prístup na tichý balkon s výhľadom do vnútorného dvora. Pracovňa a chodba sú vybavené laminátovou podlahou. Dva svetlé obklady v kúpeľniach a dvojsklene okná v drevených rámikoch dopĺňajú vybavenie. Nachádzajúca sa kuchyňa patrí nájomnému vlastníctvu. K dispozícii je aj výťah až do stredného poschodia.

Udržiavaný viacrodinný dom s celkom 17 bytov sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite. Centrálny plynový ohrievač bol inštalovaný v roku 2001. Pre spoločné využitie sú k dispozícii práčovňa a pivničný úložný priestor určený pre bicykle. Samostatná, uzamykateľná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt je už približne 13 rokov prenajímaný rovnakým nájomcom a vyznačuje sa dlhodobou a spoľahlivou nájomnou vzťahovou väzbou. Zvýšenie nájmu nebolo uskutočnené už viac ako tri roky.

Kupná cena bytu: 349 000,00 €

Kupná cena garážového stála: 16 000,00 €

Celková kupná cena: 365 000,00 €