Predaj domu • 120 m² bez realitkyBremen Obervieland Niedersachsen 28277

Ponúkame investičnú nehnuteľnosť s okolo 8 % výnosom.

Jedná sa o zrekonštruovaný riadový dom s 5 spálňami, ktoré sú samostatne prenajímané obyvateľom zdieľaného bývania.

Momentálne je nehnuteľnosť prázdna, takže si môžete sami vybrať svojich nových nájomcov.

Ak si želáte, môžeme sa postarať o úplný prenájom.

Pre využitie ako zdieľané bývanie by sme rekonštruovali kúpeľňu v suteréne, aby ste mali k dispozícii dve plnohodnotné kúpeľne.

Obzvlášť atraktívne je nové plynové kúrenie zo 2024 a inštalovaná malá fotovoltaická elektráreň, ktorá sa už využíva na výrobu vlastnej elektriny.

Dom je okamžite k dispozícii.

Bez provízie! To znamená, že ušetríte takmer 10 000 € na provízii.

⸻

Najdôležitejšie údaje

Typ nehnuteľnosti: riadový dom

Rok výstavby: 1958

Obývacia plocha: cca 120 m²

Využiteľná plocha: cca 30 m²

Pozemok: cca 165 m²

Izby: 6

Spálne: až 5

Kúrenie: plynové ústredné kúrenie (nové zo 2024)

Fotovoltaika: prítomná

Energetická trieda: E

Dostupnosť: okamžite

⸻

Rozloženie priestoru

Prízemie

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta pre obývaciu aj jedálenskú časť.

Kuchyňa sa nachádza priamo vedľa a je vybavená vstavanou kuchynou.

Z obývacej izby vedie na juhový balkon, ktorý ponúka pekný výhľad do záhrady.

Elektrická markíza zabezpečuje tieň.

⸻

Poschodie

Tu sa nachádzajú tri dobre usporiadané spálne, ktoré sú ideálne na využitie ako izby v zdieľanom bývaní.

Kúpeľňa s vaňou sa tiež nachádza na tomto poschodí a je v upratovanom stave.

⸻

Podkrovie

Zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka ďalšiu spálňu aj úložný priestor a vytvára tak dodatočný obytný alebo pracovný priestor.

⸻

Suterén

Dom je úplne suterénovaný a ponúka rôzne možnosti využitia:

• Domáce hospodárske priestory s pripojením pre práčku

• Nové plynové kúrenie zo 2024

• Vytopená záhradná izba (ideálna ako izba pre hostí, kancelária alebo hobby)

• Priamy vstup do záhrady

⸻

Exteriér

Jednoducho udržiavateľná záhrada ponúka dostatok miesta na relax, hry alebo grilovanie.

Vďaka kompaktnej veľkosti pozemku zostáva údržba prehľadná – ideálna pre zdieľané bývanie.

⸻

Prehľad vybavenia

• Nové plynové kúrenie (2024)

• Fotovoltaická elektráreň (balkónová elektráreň / malá elektráreň)

• Vstavaná kuchyňa

• Balkón

• Ľahko udržiavateľná záhrada

• Veľký suterén

• Vytopená záhradná izba

• Možnosť až 5 spální

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v bremerskej štvrti Kattenesch na juhu Bremenu.

Okolie je charakteristické zabehnutými obytnými zónami s radovými a rodinnými domami.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti:

• Nákupné možnosti

• Lekári a lekárne

• Materské školy

• Základné a stredné školy

• Verejná doprava

Aj centrum Bremenu je rýchlo dostupné.

Záver

Tento riadový dom ponúka atraktívnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné vlastné bývanie v Bremene.

S až šiestimi izbami, novým kúrením, fotovoltaikou a plne využiteľným suterénom ponúka dom veľa priestoru a možnosti rozvoja.

Vďaka okamžitej dostupnosti sa sen o vlastnom domove môže stať realitou už v krátkom čase.

⸻

Predajná cena: 279.950 €

D. Nordhausen Immobilien UG (s ručením obmedzeným)

Duddenhausen 80

27333 Bücken