Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Modernizovaný, energeticky efektívny a okamžite k nastěhovaniu: Tento starostlivo udržiavaný radový dom v Delmenhorst-Adelheide ponúka premyslený domov pre páry, malé rodiny a všetkých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s modernou energetickou technikou.

Dom postavený v roku 1972 bol v roku 2026 komplexne zmodernizovaný. Na približne 105 m² obytného priestoru vás čaká praktické a rodinne prívetivé usporiadanie miestností. Stredobodom domu je priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor s pekným výhľadom do záhrady. Veľké presklenia vytvárajú príjemnú domovskú atmosféru a umožňujú prítok množstva denného svetla. Samostatná kuchyňa a hosťovské WC dopĺňajú prízemie.

V hornom podlaží sa nachádzajú dve dobre dispozíciou navrhnuté spálne a zmodernizovaná kúpeľňa s vaňou. Miestnosti možno flexibilne využiť ako rodičovskú izbu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Osobitým lákadlom je približne 19,7 m² veľká, vykurovaná suterénna miestnosť. Vďaka existujúcim oknám a priamemu vstupu na terasu pôsobí táto časť príjemne svetlo a útulne. Či už ako ďalšia spálňa, home office, izba pre hostí, posilňovňa, priestor pre koníčky, herňa, kreatívne štúdio alebo miesto oddychu – otvára sa tu množstvo možností využitia.

Približne 25 m² veľká terasa a prilehlá záhrada vás pozývajú na oddych, hranie, záhradkárčenie a príjemné večery so rodinou a priateľmi. Záhradný domček poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov, záhradných náradí a záhradného nábytku.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje garáž, ktorá je priamo spojená s domom cez suterén. Vďaka tomu môžete aj pri nepriaznivom počasí pohodlne zaniesť nákupy priamo do domu.

Z energetického hľadiska je nehnuteľnosť mimoriadne moderná: V roku 2026 bola nainštalovaná vzduch-vzduch tepelná pumpa, ktorá zabezpečuje kúrenie a súčasne umožňuje aj chladenie a odvlhčovanie miestností v lete. Vlastná fotovoltaická elektráreň podporuje napájanie elektrickou energiou. Všetky okná boli pri modernizácii vymenené. Energetický preukaz vykazuje konečnú energetickú spotrebu 59,5 kWh/(m²·a) a atraktívnu energetickú triedu B.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a možno do nej nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác. Predaj sa uskutočňuje provízne zadarmo priamo od súkromnej osoby.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v delmenhorsterskej štvrti Adelheide. Vyvrobené obytné prostredie je prevažne charakterizované udržiavanými rodinnými domami a radovými domami a ponúka príjemnú kombináciu pokoja, dobrej dostupnosti a praktickej infraštruktúry.

Obchodné možnosti, supermarkety, pekárne, škôlky, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú vzdialené len krátku vzdialenosť. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a poskytuje dobré spojenie s mestskou časťou Delmenhorst.

Lokalita je atraktívna aj pre dochádzajúcich do práce. Vďaka rýchlo dostupnej diaľnici A28 existujú pohodlné spojenia smerom k Brémam a Oldenburgu. Týmto spôsobom je ľahko dostupné aj brémské centrum a okolitá obchodná a pracovná oblasť.

Čislo zelených plôch, ako aj peších a cyklistických trás v okolí, ponúkajú vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas. Lokalita tak je vhodná nielen pre rodiny a páry, ale aj pre milovníkov prírody, ktorí chcú bývať v kľude, ale nechcú sa vzdať dobrej infraštruktúry.

Spojením prírodného bývania, krátkych ciest v každodennom živote a výborného dopravného spojenia sa táto nehnuteľnosť stáva dlhodobo atraktívnou adresou.