Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitkySudweyher Beeke 1, , Dolné Sasko

Dieses umfangreich sanierte Reihenendhaus in Sudweyhe bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich familienfreundliches Zuhause. Durch die Lage als Endhaus, den eigenen Garten sowie die großzügige Raumaufteilung verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit viel Platz für den Alltag.

Tento rozsiahlo zrekonštruovaný radový dom na konci riadku v Sudweyhe ponúka na približne 118 m² obytného priestoru moderné a zároveň rodinne prívetivé bývanie. Vďaka polohe ako koncový dom, vlastnej záhrade a priestrannej dispozícii spája nehnuteľnosť príjemné bývanie s dostatkom miesta pre každodenný život.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage der Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC.

V prízemí sa nachádza svetlý a otvorený obývací, varný a jedálenský priestor. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu orientovanú na juh a do vlastnej záhrady. Navštívenie tento podlaží patria aj vstupná hala a samostatná návštevná toaleta.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper. 006-WEST-144_lang_expose.pdf

Výstavba nad prízemím zahŕňa priestrannú spálňu s priamym vstupom na balkón, ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako detská, pracovná alebo hosťovská izba, a modernú kúpeľňu s veľkou sprchou a uterákovým ohrievačom. 006-WEST-144_lang_expose.pdf

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige und helle Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.

Výnimočným prírastkom je zrekonštruovaný podkrovný priestor. Priestranná a svetlá miestnosť poskytuje ďalšie možnosti využitia – napríklad ako ďalšia spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo priestor pre koníčky.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit knapp 50 m² zusätzlicher Nutzfläche. Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Okrem toho dom disponuje celým suterénom s takmer 50 m² dodatočného užitného priestoru. Vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesta kompletizujú ponuku.

Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfangreich saniert und befindet sich in einem bezugsfertigem Zustand.

Die Immobilie befindet sich in Sudweyhe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Weyhe. Die Wohnlage verbindet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. 006-WEST-144_lang_expose.pdf

Nehnuteľnosť bola v roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaná a je v stave pripravenom na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Sudweyhe, obľúbenom sídle obce Weyhe. Bývanie v tejto oblasti spája pokojné a rodinne prívetivé prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku každodenným potrebám. 006-WEST-144_lang_expose.pdf

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar; ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Obchodné možnosti, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Aj možnosti oddychu a voľnočasových aktivít sú dobre dostupné; detské ihrisko je v pešej vzdialenosti.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Weyhe als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Sudweyhe mit seinen Grünflächen und der naturnahen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú rýchlo dosiahnuteľné ako centrum Weyhe, tak aj okolité mestá. Zároveň Sudweyhe so svojimi zelenými plochami a prírodným okolím poskytuje vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Das Reihenendhaus wurde umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche wesentliche Bauteile und Ausstattungsmerkmale erneuert bzw. überarbeitet.

Táto lokalita je preto ideálna najmä pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Radový dom na konci riadku bol rozsiahlo zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Počas tejto rekonštrukcie boli obnovené alebo zmodernizované mnohé dôležité stavebné prvky a vybavenie.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Dachdämmung aus 2026

* Gasheizung aus 2019

* Vorbereitung (Zählerschrank) für eine Photovoltaikanlage

* Fenster 2-Fach Verglast

* Haustür aus 2026

* Sicherungskasten aus 2025

* Heizkörper aus 2026

* Innentüren aus 2026

* Laminatboden aus 2026

* modernisiertes Duschbad aus 2026

* Gäste-WC aus 2026

* Balkon mit Markise

* Terrasse und eigener eingezäunter Garten

* Vollkeller mit ca. 49 m² Nutzfläche

* eigene Garage + weiterem Stellplatz

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• Strešná izolácia z roku 2026

• Plynové kúrenie z roku 2019

• Príprava (merací rozvodný box) pre fotovoltaickú inštaláciu

• Okná s dvojitým zasklením

• Vchodové dvere z roku 2026

• Isticový rozvádzač z roku 2025

• Radiátory z roku 2026

• Vnútorné dvere z roku 2026

• Laminátová podlaha z roku 2026

• Modernizovaná sprchová kúpeľňa z roku 2026

• Návštevná toaleta z roku 2026

• Balkón s markízou

• Terasa a vlastná oplotená záhrada

• Celý suterén s približne 49 m² užitného priestoru

• Vlastná garáž + ďalšie parkovacie miesto

Insgesamt bietet die Immobilie einen modernen und gepflegten Zustand mit dem großen Vorteil, dass ein Einzug ohne umfangreiche vorherige Renovierungsmaßnahmen möglich ist.

Celkovo ponúka nehnuteľnosť moderný a udržiavaný stav s veľkou výhodou, že je možné sa nasťahovať bez potreby rozsiahlych predchádzajúcich rekonštrukčných prác.