Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

KOMERČNÉ

Art Nouveau dom, veľmi udržiavaný, v centre Winterhude.

Už po generácie vo vlastníctve rodiny – v starožitnej remeselnej rodine z Winterhude.

Kompletná rekonštrukcia trojizbovej jednotky s novou sprchovacou kúpeľňou s WC a plne vybavenou novou kuchyňou so všetkými zariadeniami, ako je práčka so sušičkou, chladnička a mraznička, a s malou záhradou.

Art Nouveau dom paralelne s Mühlenkampom smerom na juhozápad, s reštaurovanou fasádou,

kompletná rekonštrukcia jednotky s investíciou pres 180 000 eur v roku 2025,

okná trojito izolované (42 dB – kvalita letiska),

stienkové vykurovanie Carbon 4,

podlahové vykurovanie v novej kúpeľni,

nová kuchyňa s práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou,

výstup do záhrady (východ) a malá záhrada,

nová elektroinštalácia,

drevená podlaha,

interkom.

V zadnej časti orientovanej na východ – do kuchyne takisto ráno preniká slnko.

Vysoké stropy, štukové ozdoby, svetlé, priateľské.

Telekom- a Vodafone – širokopásmové káblové pripojenie.

Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg

leží paralelne s Mühlenkampom, pokojne smerom na juhozápad:

Schinkelplatz

V bezprostrednej blízkosti:

Všetky verejné dopravné prostriedky, najmä mestský autobus linky 6 – cez deň každých 5 minút, v noci každých 30 minút, v okruhu 150 metrov.

Alsterdampfer so vstupenkou HVV, 300 metrov.

Do roku 2023 nová stanica metra na Barmbeker Straße.

8 nabíjacích a parkovacích staníc pre E-hybridy vzdialené 30 metrov od domu.

2 evanjelické kostoly, materské školy, školy a Goldbektrh trikrát týždenne, 250 metrov vzdialený.

Túto jednotku doteraz využíval ako kanceláriu opatrovateľa seniorov,

predtým ju dlhoročná naturopatka využívala.

Bude ďalej prenajímaná na KOMERČNÉ účely.

Kompletná rekonštrukcia jednotky.

Dokončenie v roku 2025.

Vysoké stropy typické pre staré budovy.

Podlahové vykurovanie Carbon 4,

bez radiátorov,

žiadny komínsky čistič.

Elektroinštalácia, trojito izolované okná s 42 dB,

trojito izolované okná a balkónové dvere.

Okná sú špeciálne zvukovo izolované (42 dB), takže žiadny hluk z vonkajška nepreniká a centrálny nervový systém už nevníma základný ruch veľkomesta.

Fasáda vrátane juhozápadného balkóna bola v roku 2023 dôkladne obnovená a zreštaurovaná.

Všetky steny boli úplne prerobené,

štuk bol zreštaurovaný,

elektrické vedenia nové,

ističová skrinka nová.

Podlaha z Pitchpine bola čerstvo pobrušená a naolejovaná.

V dome Telekom a nové širokopásmové pripojenie od Vodafone z roku 2021.

Interkom,

elektrický otvárač dverí,

nová kúpeľňa/WC.

Nová kuchyňa s práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, veľkou chladničkou s extra veľkou mrazničkou,

skutočne veľkou pecou, keramickou varnou doskou, ventilátorom, množstvom skríň a aptekovými zásuvkami,

všetko v svetlých, priateľských bielych odtieňoch.

Všetky dverové otvory v byte zostali originálne so starožitnými kovanými okovmi.

Vnútorné obklady okien boli obnovené na mieru zo spracovaného dreva majstrom stolárom.

Pri prejave záujmu uveďte, prosím, podrobné údaje:

Povolanie, príjem, vek, vami plánované využitie, fajčiar/nefajčiar, doklad o finančných prostriedkoch,

radi sa dohodneme na 10-ročnej nájomnej zmluve.

PROSÍM, NEODOVZDÁVAJTE NA UŽÍVANIE TOMU, KTORÝM SA VYUŽÍVAJÚ OPORTUNISTICKÍ "HEUSCHRECKEN" NA BYTOVOM TRHU.