Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMünchen Harlaching Bayern 81545

Užívať si Mníchov a zároveň bývať v zelene – práve táto kombinácia robí tento byt na Athener Platz výnimočným.

Voľný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí upratovanej obytné zástavby v Mníchove-Harlaching a ponúka na približne 91 m² priestranné a všestranne využiteľné obytné priestory.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s rozsiahlou výhľadovou stenou a priamym prístupom na jeden z dvoch balkónov. Pohľad nie je zameraný na hustú zástavbu, ale na dospelý stromový porast v okolí.

Výnimočnosťou bytu sú dva balkóny na opačných stranách, čím vznikajú dodatočné vonkajšie priestory a rôzne možnosti, ako si priamo z bytu vychutnať zelené prostredie.

Okrem obývacieho priestoru sú k dispozícii ešte dve ďalšie dobre využiteľné izby. Vďaka tomu je byt vhodný ako pre páry a single s dodatočnou potrebou priestoru, tak aj pre malú rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu.

Byt je k dispozícii ihneď a ponúka tak možnosť okamžitého využitia a ďalšieho rozvoja podľa vlastných predstáv.

Harlaching patrí medzi zelené a etablované obytné lokality južného Mníchova – a Athener Platz túto kvalitu krásne vystihuje.

Byt sa nachádza priamo pri priestrannej zelenej ploche Athener Platz. Tým začína zeleň prakticky priamo pred dverami. Pre ľudí, ktorí radi chodia na prechádzky, behajú alebo sa túlia so psom, vytvára túto kvalitu bývania, ktorá je výrazne odlišná od klasického bývania v centre mesta.

Mesto Mníchov spravuje zelenú plochu Athener Platz s rozlohou približne 28 500 m². K tomu sa pridávajú typické priestranné zelené plochy Harlachingu: na západe dominuje mestská štvrť riekou Isar a jej nábrežím, na juhu sa pripája Perlacher Forst.

Zároveň je centrálna časť Mníchova dobre dostupná. Nedaleká električná linka č. 25 spája Harlaching mimochodom cez Wettersteinplatz, Silberhornstraße, Ostfriedhof a Rosenheimer Platz s ďalšími časťami mesta. Na Mangfallplatz je navyše spojenie s linkou U1 s priamym spojením mimochodom cez Kolumbusplatz a hlavnú stanicu. Ďalšie autobusové a električné zastávky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Aj z hľadiska voľnočasových aktivít má lokalita výnimočnú hodnotu. Nábreží rieky Isar ponúkajú množstvo príležitostí na prechádzky, beh a cyklistiku, na juhu sa pripájajú lesné plochy Perlacher Forstu. Zoologická záhrada Hellabrunn sa taktiež nachádza v tomto mestskom obvode.

Týmto lokalita spája dve vlastnosti, ktoré sú v Mníchove veľmi žiadané: pokoj a prírodu priamo v okolí bývania, ako aj dobré spojenie s mestským životom.

Kto má rád Mníchov, ale nechce každé ráno hliadnuť na fasády domov a dopravu, nájde tu atraktívnu alternatívu: bývanie v zelenom, bez toho aby sa musel vzdať Mníchova.

Byt disponuje dobre využiteľným dispozíciou a solídnou základňou pre individuálnu modernizáciu a úpravy.

Medzi vybavenie a hlavné znaky patria:

- približne 91 m² obytná plochy

- 3 izby

- 1. poschodie

- dva balkóny

- podľa dokumentácie orientácia na juhovýchod a severozápad

- priestranný obývací priestor s širokou výhľadovou stenou

- priamy prístup na balkón z obývacej časti

- parketová podlaha vo väčšine častí bytu

- samostatná kuchyňa

- kúpeľňa s vaňou

- samostatné WC navyše

- priestranný vstupný/chodobový priestor

- veľké okná a veľa denného svetla

- výhľad na dospelý stromový porast

- uprataná obytná zástavba

- byt k dispozícii / odovzdá sa bez obyvateľov

Súčasné vybavenie ponúka novým majiteľom možnosť prispôsobiť byt vlastným predstavám.