Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLilli-Kurowski-Straße 7 München München Bayern 80995

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubausiedlung, nur etwa acht Gehminuten von U- und S-Bahn entfernt – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung schätzen.

Byt sa nachádza v moderne postavenej novej obytnom oblasti, len približne osem minút pešo od staníc U- a S-Bahn – ideálne pre všetkých, ktorí ocenia tichú lokalitu s rýchlym spojením.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche ist nach Süden ausgerichtet. Die große Fensterfront mit bodentiefer Schiebetür eröffnet einen freien Blick in den angrenzenden Park mit altem Baumbestand und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Priestranná, svetlom naplnená obývacia a jedálenská miestnosť s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou je orientovaná na juh. Veľká výkladná stena s posuvnými dverami od podlahy ponúka voľný výhľad do priľahlého parku so starým stromovým porastom a vytvára mimoriadne príjemnú obytnú atmosféru.

Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten.

Svetlá vstavaná kuchyňa je vybavená sporákom, keramickou platňou, odsávačom, umývačkou riadu a množstvom úložných priestorov.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet dennoch ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die Nordausrichtung sorgt dafür, dass der Raum auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente.

Priestranná spálňa disponuje praktickými vstavanými skriňami a zároveň ponúka dostatok miesta pre individuálne zariadenie. Orientácia na sever zabezpečuje, že miestnosť zostáva príjemne chladná aj počas horúcich letných dní. Okna od podlahy vnášajú veľa denného svetla a vytvárajú prívetivú atmosféru.

Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche samt Glaskabine, WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen – komfortabel und praktisch.

Moderná kúpeľňa so sprchou je vybavená sprchou bez prahu s tanejúcou sklenenou kabínou, WC a umývadlom. Okrem toho sú tu predpokladané pripojenia pre práčku a sušičku – pohodlné a praktické.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten und rundet das stimmige Raumkonzept ab.

Priestranný vstupný priestor ponúka miesto pre predsieň a dodatočné úložné priestory, čím dopĺňa harmonický koncept bývania.

Ein Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Möglichkeit eine Fahrradgarage zu nutzen, besteht!

K dispozícii je suterénna skrinka, podzemné parkovacie miesto a je možnosť využitia cyklogaráže!

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Grünfeld", am Stadtrand von München in Feldmoching. Wohnen in Natur und Stadt vereint.

Objekt sa nachádza v novej výstavbe „Grünfeld“, na okraji Mníchova vo Feldmochingu. Bývanie, kde sú príroda a mesto spojené.

Ein Quartier, das ideal angebunden ist, der Metropole so nah und eine Nachbarschaft der kurzen Wege.

Štvrť, ktorá je skvele prepojená, metropola je tak blízko a susedstvo zaručuje krátke vzdialenosti.

Hier leben Sie umgeben von Wiesen und Feldern, mit 3 Seen in der Nähe. Und erreichen dennoch die Stadt binnen Minuten.

Tu bývate obklopení lúkami a poliami, s tromi jazierkami v blízkosti, a napriek tomu do mesta dorazíte za pár minút.

-U-/S-Bahn Feldmoching 600m (mit dem Fahrrad 2 Minuten)

-A99 5km (mit dem Auto in 7 Minuten)

-A92 6km (mit dem Auto in 8 Minuten)

-Hauptbahnhof München 11km (mit der U2 ab Feldmoching in 17 Minuten)

-Flughafen München (mit S1 ab Feldmoching oder mit Auto in 25 Minuten)

-Olympia Park 5,5km (mit dem Fahrrad 18 Minuten)

-Grund- (700m), Realschule (1,9km) und Gymnasium (1,6km)

-Feldmochinger See (1,7km), Fasanerie See (2km), Lerchenauer See (3km)

- U-/S-Bahn Feldmoching 600 m (na bicykli 2 minúty)

- A99 5 km (autom za 7 minút)

- A92 6 km (autom za 8 minút)

- Hlavná stanica Mníchov 11 km (linkou U2 z Feldmochingu za 17 minút)

- Letisko Mníchov (linkou S1 z Feldmochingu alebo autom za 25 minút)

- Olympia Park 5,5 km (na bicykli 18 minút)

- Základná škola (700 m), stredná škola (1,9 km) a gymnázium (1,6 km)

- Jazero Feldmochinger (1,7 km), jazero Fasanerie (2 km), jazero Lerchenauer (3 km)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, diskont potravín, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, celoplošná škola, verejná doprava

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer, Parkett, Fliesen

Balkón, suterén, výťah, kúpeľňa so sprchou, vstavaná kuchyňa, vstavaná skriňa v spálni, parketová podlaha, dlaždice

Bemerkungen:

Poznámky:

Die Wohnung wird mit Möbel folgendermaßen ausgestattet:

- Einbauküchen

- Einbauschrank im Schlafzimmer

- Badspiegelschrank

Byt bude vybavený nábytkom nasledovne:

- Vstavaná kuchyňa

- Vstavaná skriňa v spálni

- Zrkadlová skriňa v kúpeľni

Eine Besichtigung der Wohnung kann erst ab dem 10.10. erfolgen, da der Bauträger vorher aufgrund von Haftungsansprüchen niemanden in das Gebäude lässt.

Prehliadka bytu je možná až od 10.10., pretože developer v dôsledku nárokov na zodpovednosť doteraz nedovolil nikomu vstup do budovy.

Nachdem folgende Unterlagen eingereicht werden, kann ein unverbindliches Kennenlernen erfolgen:

-Schufaauskunft

-Selbstauskunft Mieterselbstauskunft

-Die letzten 3 Lohnabrechnungen

-Nachweis über ein unbefristetes und ungekündigtes Arbeitsverhältnis

-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters

-Ausweiskopien als Identitätsnachweis

Po predložení nasledujúcich dokladov môže dôjsť k nezáväznému stretnutiu:

- Výpis zo Schufy

- Samovyhlásenie nájomcu

- Posledné 3 výplatné pásky

- Doklad o trvalom a nezrušenom pracovnom pomere

- Potvrdenie o bezdlhovom bývaní od posledného prenajímateľa

- Kópie dokladov totožnosti ako dôkaz totožnosti

Verfügbar ab: 01.11.2026

K dispozícii od: 01.11.2026

Objektzustand: Erstbezug

Stav objektu: Prvé osídlenie

Bodenbelag: Fliesen im Bad, Parkett in allen Wohnräumen - sehr hell gehalten

Podlahová krytina: Dlaždice v kúpeľni, parkety vo všetkých obytných priestoroch – veľmi svetlé

Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 €

Mesačný poplatok za garáž/parkovacie miesto: 110,00 €

Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper

Podlahové kúrenie, radiátor na uteráky