Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyMünchen, Schwabing-West Schwabing Bayern 80796

NÁPOČETNOVANÝ A KOMPLETNE ZAŘÍZENÝ 1-IZBOVÝ APARTMÁN V SCHWABING

V srdci Schwabingu, Mittermayrstr. 27, 80796 Mníchov – BEZ PROVÍZIÍ –

Starostlivo a kvalitne zrenovovaný, realizovaný skúsenými odbornými firmami

Štýlový, nadčasový a ihneď na nasťahovanie

Inteligentný koncept bývania s optimálnym využitím svetla a efektívnym využitím priestoru

Priestranný pocit priestoru vďaka premyslenému dispozíciu

Pri prvom kroku do bytu sa odhaľuje výnimočná hodnota tohto domova. Dokonale zladený svetelný koncept zdôrazňuje priestrannosť vstupnej haly a vytvára príjemnú, vítaciu atmosféru.

Priestranný apartmán – kompletne zrenovovaný v roku 2026 (prvý nástup)

Vrátane všetkých kusov nábytku a vstavaných kuchynských zariadení (všetko nové!)

Rok výstavby: 1975

Zdroj energie: diaľkové vykurovanie

Konečná spotreba energie: 110 kWh/(m²·rok), Trieda účinnosti D

Rok techniky zariadenia: 1983 / 2011

Obývateľná plocha cca 42 m²

Užitná plocha cca 9,2 m² (polovica balkóna + pivnica)

Pivnica cca 6,3 m² – byt v poschodí

3. poschodie (zo 4 poschodí)

Osobový výťah, k nasťahovaniu: ihneď

Mesačné poplatky: 297,00 €

Kúpna cena bytu: 559 000 € (bez provízie, priamo od majiteľa)

(Ušetríte 19 956 € maklérskych provízií)

To, čo je výnimočné:

• Centrálny v Schwabing-Západ

• Nie je situovaný oproti susedným budovám (zaručená intimita a súkromie)

• Kompletné vybavenie bytu (úplne nový nábytok)

Tento byt je atraktívny na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.

Byt je pripravený na nasťahovanie. Niet potreby kupovať nábytok či riešiť montáž – len zbaľte kufre, nasťahujte sa a užívajte si krásne bývanie.

Centrálne v Mníchove, Schwabing-Západ

Lokalita, lokalita, lokalita!

Tento priestranný apartmán sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova – v srdci Schwabingu. Tradičná štvrť spája mestský životný štýl, prvotriednu infraštruktúru a vysokú kvalitu života jedinečným spôsobom.

Tu si vychutnáte pulzujúci mestský život aj uvoľnenú atmosféru ustáleného obytného štvrte s množstvom zelene, šarmu a charakteru.

Vynikajúce dopravné spojenie

Hohenzollernplatz s prístupom na metro (U2) a so zastávkami električiek č. 12 a 27 je vzdialený len asi 150 metrov. Odtiaľto sa rýchlo a pohodlne dostanete do centra Mníchova, do Anglickej záhrady, na univerzity a na mnoho ďalších cieľov. Či už verejnou dopravou, na bicykli alebo pešo – mobilita vám v tejto lokalite nič nechýba.

Nákupné možnosti priamo za dverami

Všetky zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem supermarketov a drogérií tu nájdete aj množstvo obchodov s delikatesami, pekární, bio obchodov a trhov, ktoré podčiarkujú špecifický životný štýl Schwabingu.

Najlepšia zdravotná starostlivosť

Množstvo všeobecných a špecializovaných lekárskych ordinácií, lekární a ďalších zdravotníckych služieb je dostupných pešo, čo zaručuje vynikajúcu dennodennú starostlivosť.

Kulinárska rozmanitosť a mestský životný štýl

Schwabing patrí medzi najatraktívnejšie lokality pre nočný život v Mníchove. Od tradičných bavorských hostincov cez pôvabné kaviarne až po prestížnu medzinárodnú gastronómiu – okolie ponúka neuveriteľnú rozmanitosť. Či už ide o pohodové raňajky, obchodné obedy alebo večeru s priateľmi, tu vždy nájdete to pravé pre každú príležitosť.

Lokalita s výnimočnou kvalitou života

Chodba (recepcia):

Šatník s priestrannými, integrovanými úložnými riešeniami pre topánky, kabáty, šály, kabelky a oveľa viac spája maximálnu funkčnosť s elegantným dizajnom.

Obývací priestor:

V tomto mimoriadne priestrannom priestore – ohromnom srdci bytu – vás očakáva úžasný mestský životný pocit. Harmonicky zariadený spálňový a sedací kút sa spája s elegantne integrovaným jedálenským kútom a svetlým home office s množstvom prirodzeného denného svetla. Otvorený koncept priestoru vytvára jedinečnú atmosféru, v ktorej sa bývanie, práca a elegantné privítanie hostí navzájom bez námahy spájajú. Priestranný dispozícia poskytuje veľa priestoru pre individuálne úpravy a vytvára jedinečnú kombináciu otvorenosti, komfortu a exkluzívnej kvality bývania.

Obývacia časť:

Veľkorysne umiestnené okno na balkón necháva miestnosť zaplaviť nádherné, prírodné slnečné svetlo a vytvára jasnú a priateľskú atmosféru. Otvory balkónových dverí navyše zaisťujú optimálne vetranie – pre čerstvý vzduch a príjemné klimatické podmienky podľa vašich predstáv.

Jedálenský kút:

Priestranný jedálenský kút vás vyzýva, aby ste si život užívali naplno. Spoločné stolovanie sa tu stáva výnimočným zážitkom, pričom rozľahlé usporiadanie priestoru ponúka dostatok miesta pre elegantné privítanie rodiny a hostí. Starostlivo umiestnené dizajnové závěsné svietidlá dokážu podčiarknuť jedálenský priestor a v závislosti od nálady vytvoriť teplú, príjemnú atmosféru – ideálne pre spoločenské večery a zvláštne chvíle.

Kuchyňa:

Vaša nová vstavaná kuchyňa na vás čaká! V tejto veľmi dobre zariadenej novej kuchyni nájdete všetko, čo potrebujete: 4-miestny Ceran varný panel, rúru, mikrovlnku, chladničku s mrazničkou, obehový systém, plne integrovaný umývač riadu, ako aj bohatý systém skríň a zásuviek.

Priestranná kuchyňa so svetlomieniacim oknom vás očarí svojou jasnou a príjemnou atmosférou, vďaka čomu sa varenie stáva skutočným potešením. Elegantný barový pult poskytuje dodatočný priestor na prípravu jedla a zároveň je ideálny ako štýlový kaviarny alebo raňajkový bar. Harmonicky zosúladené farebné prevedenie vysoko kvalitnej kuchyne dokonale zapadá do premysleného konceptu bývania a zdôrazňuje exkluzívny charakter bytu.

Východný balkón:

Priestranný balkón orientovaný na východ vás zvádza, aby ste si v pokojnej atmosfére vychutnali výhľad na zeleň a ustálený stromový porast. Vďaka jeho komfortnej veľkosti ponúka množstvo možností využitia – ako príťažlivý jedálenský kút, útulná lounge na oddych po práci či elegantné miesto na privítanie hostí. Pokojná poloha bytu navyše zabezpečuje, že balkón sa od jari až do jesene stáva cenným rozšíreným obytným priestorom.

Spálňa:

Úsporný posteľový skrine je možné za pár jednoduchých krokov premeniť na spálňu alebo zmeniť na útulnú pohovku – ponúka tak praktickú kombináciu komfortu a funkčnosti. Posteľ (Queen Size 160×200 cm) sa vyznačuje svojím útulným dizajnom, ktorý vás pozýva k relaxácii.

Home Office:

Pracovný kút s hojným denným svetlom.

Kúpeľňa:

Kompletne zrenovovaná kúpeľňa s modernou dažďovou sprchou prináša wellness priamo do vašich štyroch stien. Mnohé detaily v tejto kúpeľni zvyšujú váš komfort a pohodu. Osobitý dôraz kladie dizajnový sušič uterákov pripojený na vykurovací systém, pričom dodatočnú tepelnú podporu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie.

Právne upozornenia

Všetky obrázky v tejto ponuke sú chránené autorskými právami a nesmú byť používané ani distribuované tretími stranami.

Táto ponuka bola zostavená s náležitou starostlivosťou. Za prípadné chyby v popise nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Impressum:

ABRAM GmbH

Siebenbürgenweg 24

83052 Bruckmühl

abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de

+49 8062 7014841

Zapísaná na okrskom súde v Traunsteine

HRB 28046