Predaj bytu 4+kk • 127 m² bez realitkyAn der Filmfabrik 15 Berlin Köpenick Berlin 12555

Táto vysoko kvalitná, bezbariérová 4,5-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza v exkluzívnom obytnom komplexe – pokojnom, zelenom a v bezprostrednej blízkosti Müggelspree.

So približne 126 m² obytného priestoru, tromi plnohodnotnými spálňami a jednou ďalšou polovičnou izbou, ktorá je momentálne využívaná ako izba pre hostí a kancelária, je ideálna pre rodiny a/alebo páry, ktoré hľadajú veľký priestor a prostredie v kontakte s prírodou, ale zároveň želajú mať dobré dopravné spojenie.

Podlahové drevené okná vo všetkých miestnostiach bytu vpúšťajú veľa svetla a otvárajú jedinečný výhľad na Müggelspree. Priestranný obytný koncept s približne 40 m², pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývacej izby, tvorí srdce tohto rodinného snu. V byte sa nachádza aj vstavaná kuchyňa. Veľkorysá južná terasa s približne 24 m² ponúka priamy výhľad na zelené a vodou obklopené okolie.

Vstavané kvalitné skrine nájdete v predsieni a obývacej izbe. Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC a dvoma umývadlami bola v roku 2025 úplne zrekonštruovaná. Hostinský WC je vybavený umývadlom a WC a ponúka prístup do úložnej komory, ktorá poskytuje miesto pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. Dubový parket v predsieni, obývacej izbe, pracovnej izbe a kuchyni bol čerstvo prebrúsený a zapečatený.

Komplex zaujme dvoma zelenými plochami, ktoré slúžia ako spoločná záhrada, a malým súkromným ihriskom. Za domom sa nachádza obľúbené verejné ihrisko An der Filmfabrik.

Dostupnosť od 1.10.2026. Od súkromného vlastníka.

Vývoj historickej filmovej továrne Glanzfilmfabrik v Berlíne-Köpenick (Friedrichshagener Straße) sa v uplynulých rokoch z industriálnej pustatiny premenil na lokalitu pre kvalitné bývanie a kultúrne využitie. Transformácia areálu jasne poukazuje na to, ako sa sa Köpenick v nadchádzajúcich rokoch bude ďalej rozvíjať ako živá štvrť s novými obytnými a pracovnými priestormi.

Exkluzívny obytný komplex v lesnatom a jazerami bohatom mestskom obvode Köpenick sa nachádza na brehu Müggelspree, na polostrove Krusenick, na bývalom území filmovej továrne Kodak AG.

Cez most – Katzengrabensteg – sa pešo dostanete do starého mesta Köpenick.

Infraštruktúra je tu výborne rozvinutá: nachádzajú sa tu všetky nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári, banky, reštaurácie, ako aj verejné inštitúcie, školy a materské školy.

Plánované Tesla-rozvojové centrum je pešo dostupné.

Verejná doprava je dobre vyriešená. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 250 m, hlavná stanica so spojnico S-Bahn linky S3 a od roku 2027 aj prístup k regionálnej železnici je pešo vzdialená približne 15 minút. Štvrť ponúka zelené parky, vodné plochy, útulné kaviarne a historické pamiatky, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodiny i mladých profesionálov.

Tri svetlé, dobre navrhnuté spálne

Ďalšia pracovná izba/izba pre hostí

Priestor pre obývanie a jedálenský kút

Vstavaná kuchyňa

Kúpeľňa s bezbariérovou prístupovou sprchou a vaňou, dvoma umývadlami

Hostínske WC a úložná komora

Podlahové kúrenie v celom byte, samostatný vykurovací radiátor v kúpeľni

Dobre osvetlené miestnosti – okná od podlahy po strop vo všetkých priestoroch

Trojnásobné zasklenie a elektrické vonkajšie žalúzie

Sietka proti hmyzu

Veľká južná terasa ako rozšírený obytný priestor, 24 m²

Dubový parket – čerstvo prebrúsený a zapečatený

Osobový výťah, bezbariérový prístup (podzemná garáž a vstup do domu)

Beby a bezbariérové – ideálne pre detské kočíky a komfortné bývanie

Úložný priestor v klope

Parkovacie miesto v podzemnej garáži