Predaj bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Brandenbursko

Súkromný predaj! Žiadne dopyty zo strany maklérov!

Exkluzívny moderný duplexový byt s galériou, veľkou terasou a výhľadom do zelene

Tento výnimočný duplexový byt spája priestrannú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a jedinečný komfort bývania. Už pri vstupe sa otvára pôsobivý pocit priestoru: Z elegantnej predsiene sa dostanete priamo do svetlého, otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s vysokým stropom, moderným vybavením a zaskleným balkónom s výhľadom na vrcholky stromov.

Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a z každej miestnosti odhaľujú výhľad do zelene. Obývací priestor je štýlovo doplnený elektrickým ambientným krbom, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru – útulnú a elegantnú zároveň. Integrované stropné svietidlá, vysoko kvalitné sklenené dvere a čistý, moderný dizajn podčiarkujú exkluzívny charakter bytu.

Samostatná kuchyňa je moderná a vyrobená na mieru stolárom. Malý integrovaný kútik na sedenie vás pozýva na raňajky alebo oddychovú kávu. Vysoko kvalitné zabudované spotrebiče značky Siemens potom dotvárajú štýlový vzhľad kuchyne.

Z obývacieho priestoru vedie cesta do súkromnej spálňovej a oddychovej zóny. K dispozícii je spálňa s veľkou vstavanou skriňou a svetlý izba s ďalšou priestrannou vstavanou skriňou a integrovanou TV, ktorú je možné flexibilne využiť ako druhú spálňu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Odtiaľ nadväzuje veľkorysá terasa – jedinečné miesto na relaxáciu a vychutnávanie si pokoja s veľkým súkromím a výhľadom do zelene.

Moderná a obklady kúpeľňa so sprchou aj vaňou sa harmonicky začleňuje do vysoko kvalitnej koncepcie bývania.

Výnimočným lákadlom je otvorená galéria, ktorá je z obývacieho priestoru dostupná elegantnými schodmi. Priestranný, otvorený priestor ponúka rozmanité možnosti využitia a dostatok miesta pre ďalšiu izbu, súkromné útočisko, priestor na záľuby alebo štýlovú domácu kanceláriu. Otvorený dizajn vytvára pôsobivé spojenie medzi oboma obytnými úrovňami.

Na galérii sa navyše nachádza samostatná toaleta pre hostí s práčkou a sušičkou a praktická komora – premyslené detaily, ktoré dopĺňajú vysoký komfort bývania tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Vybavenie:

Energetický preukaz: B (69 kWh/m²)

Trojnásobné zasklenie

Elektrické vonkajšie žalúzie

Podlahové kúrenie

Zvuková izolácia vonkajších stien

Toaleta pre hostí s práčkou a sušičkou

Kúpeľňa so sprchou a vaňou

Komora

Parkovacie miesto s wallboxom

Optické pripojenie

Balkón a terasa s výhľadom do zelene

Byt pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné: priestranné, svetlé miestnosti, prvotriedne riešenia na mieru, unikátna galéria, dva vonkajšie priestory a nezastretý výhľad do zelene sa spájajú do elegantného a zároveň mimoriadne útulného domova. Byt bude odovzdaný kupujúcemu kompletne zariadený. Nábytkový balík vrátane všetkých vstavaných skriniek, kuchyne a inventára sa predáva samostatne kupujúcemu.

Obzvlášť atraktívne:

Na požiadanie je okrem klasického nákupu možný aj model pod nájom s následným odkúpením. Táto možnosť je najmä vhodná pre záujemcov, ktorí už disponujú vlastným kapitálom, no konečnú bankovú financovanie chcú zrealizovať až o niekoľko rokov.

Nájom s možnosťou odkúpenia – možné podmienky:

Kúpna cena: 595 000 €

Primeraná záloha, napr. 100 000 € - 150 000 €

Mesačná splátka 2 500 - 3 000 €, ktorá tvorí súčet nájomného a splátky za kúpu

Doba trvania 4 roky

Zapísanie do kúpnej ceny dohodnutej časti mesačných splátok

Individuálna zmluvná úprava cez notára

Moderný duplexový byt sa nachádza v 2. poschodí bytového domu so šiestimi byty, priamo pri kurparku Wildau, obklopený záhradou. Okolie tvoria rodinné a dvojrodinné domy. Pešo je dostupných viacero supermarketov, autobusová zastávka, bazén, fitness centrum, obchody a služby.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2016–2018. Vybavenie zaujme kvalitou, nadčasovým dizajnom a vynikajúcim stavom údržby. Vysoko kvalitné materiály a riešenia na mieru vytvárajú veľa úložného priestoru a dodávajú bytu exkluzívnu atmosféru.

V prípade záujmu, prosím, uveďte svoje kompletné kontaktné údaje! Dokumentácia nehnuteľnosti – vrátane plánu polohy, energetického preukazu, vyúčtovania domových poplatkov, zápisov zo stretnutí spoločenstva, vyhlásenia o delení vlastníctva a ekonomického plánu – je kompletná a pripravená pre predloženie finančnej inštitúcii. Na požiadanie môže byť zabezpečený profesionálny finančný poradca.