Predaj bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s odlišnými pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa ozvať!

Byvanie na 126 m² v klasickej mestánskej vile (rozšíriteľné na cca 175 m²!)

V reprezentatívnej mestánskej vile v žiadanom berlínskom štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 4-izbový byt.

S približne 126 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi miestností a kvalitnou drevenou podlahou vzniká tu jedinečný pocit z bývania.

Štedrosť v dokonalej podobe

Už pri vstupe je patrná architektonická kvalita:

• Obývačka cca 31 m²

• Kuchyňa cca 20 m²

• Spálňa cca 24 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou a vaňou

• Záhradná časť s individuálnym využitím (voliteľne možná)

Rovnako je voliteľný aj balkón.

Stropné výšky nad 3,30 m, jasné proporcie a kvalitné drevené dosky podlahy podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt prechádza vysoko kvalitnou modernizáciou, nachádza sa vo fáze finálneho dokončovania a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nákupu. V okolí sú aj malé kaviarne a pekárne, kde si môžete v pokoji vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V blízkosti (cca 1,5 km vzdialenosť) nájdete aj základné školy a gymnáziá.

Lichterfelde je známe množstvom parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlín-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka ohromujúcu rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa vinie okolitým územím, poskytuje pekné prostredie na prechádzky alebo cyklotúry.

Doprava je taktiež veľmi dobrá, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v okolí. Tak je jednoducho možné dostať sa do iných častí mesta a objavovať mnohé berlínske pamiatky.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých izbách sú steny a stropy kvalitne zateľované, brúsene a bielo natreté.

- V sprchových kútov, ako aj v častiach WC a umývadiel, sú steny obložené dlaždicami.

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach je podlaha obložená dlaždicami.

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené dosky.

Okná a dverné otvory

- Vo všetkých izbách boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverách.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a biele natreté.

- Nové kovanie na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická elektráreň na streche.

- Kompletná nová elektroinštalácia.

- Nové spínače, zásuvky a rámy od spoločnosti Gira.

- Domofónový systém s video stanicou pre vonkajšie aj vnútorné použitie.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury vo všetkých kúpeľniach.

- Kompletná nová inštalácia vody a kanalizácie.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzačná plynová kotolňa.

- Kompletná nová inštalácia kúrenia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Garáž/parkovacie miesto

- Voliteľné možnosti