Predaj bytu 5+1 • 162 m² bez realitkyRichard-Strauss-Str. 24 Berlin Grunewald Berlin 14193

Okamžite sa sťahujte a cíťte sa ako doma! Na predaj je voľne dostupný, čerstvo zrekonštruovaný a optimálne dispozovaný vlastný byt s celkovou využiteľnou plochou cca 162 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v 1. poschodí atraktívneho a rozľahlého obytného komplexu v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína a ponúka vám maximum flexibility a kvality života.

K hlavnému bytu patrí samostatne prístupná jednotka v suteréne s rozlohou 39 m² vrátane sprchového kúpeľa a kuchynskej linky. Táto jednotka je ideálna ako domáca kancelária, priestor pre hostí, pre staršie deti alebo ako hobby miestnosť.

Vlastné parkovacie miesto pre automobil v samostatnej garáži dokonale dopĺňa tento atraktívny komplet a ponúka bezpečné miesto pre vaše vozidlo.

Bytový komplex sám o sebe pripomína zelenú oázu: Mimoriadne rozľahlý pozemok – aký v tejto lokalite už sotva nájdete – vás pozýva na relaxáciu a oddych s nádhernou spoločnou záhradou a veľkým bazénom.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa!

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Richard-Strauss-Straße, pokojnej obytné ulici medzi Roseneck a Hagenplatz, zasadená do jednej z najžiadanejších obytných oblastí Berlín-Grunewald.

Lokalita spája prvotriednu kvalitu života v prírode s vynikajúcim mestským spojením.

Idyla v prírode: Len 500 metrov odtiaľ začína rozľahlá rekreačná oblasť Grunewald. Pozýva na oddychové prechádzky okolo jazera alebo ku historickému loveckému zámku. Aj prechádzka susedstvom je potešením: Nádherné vily, upravené parky a úchvatný reťazec grunewaldských jazier ponúkajú maximálny oddych a nádherné výhľady priamo pred dverami.

Vynikajúce spojenie do centra: Rôzne autobusové linky (M29, X10, M19, 186) a S-Bahn (S7) sú dostupné pohodlnou 10–15 minútovou pešou chôdzou. Odtiaľ sa dostanete za približne 15 minút jazdou do Kurfürstendammu, do City West, na Friedrichstrasse alebo na obľúbenú Schloßstrasse v Steglitze. Potsdam dosiahnete so S-Bahn za približne 20 minút. Automobilisti navyše ťažia z optimálneho pripojenia na mestskú diaľnicu a AVUS.

Perfektný každodenný život: Infrastruktúra je vynikajúca. Renomované školy a materské školy, ako aj všetky obchody dennej potreby, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Hlavný byt (1. poschodie):

Pohodlie bývania a svetlo: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s priamym prístupom na juhovýchodný balkón, ktorý ponúka dostatok slnečného svetla. Veľké okenné plochy a vnútorné dvere so svetelnými výrezmi zaručujú svetlú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Celý byt je vybavený elektrickými rolietami.

Podlahy: Vo všetkých obytných priestoroch bol v roku 2015 položený pravý drevený parket, ktorý vytvára príjemnú a teplú atmosféru.

Kuchyňa: Plne vybavená vstavaná kuchyňa od prémiovej značky Schüller (modernizovaná v roku 2015) disponuje praktickou, veľkou priechodňou do obývacej izby – ideálna pre spoločenské večery.

Kúpeľne: Hlavná kúpeľňa bola v roku 2015 kompletne zmodernizovaná. Ponúka vaňu, modernú walk-in sprchu a komfortné podlahové kúrenie. Samostatné hostinské WC (modernizované v roku 1995) dopĺňa ponuku priestorov.

Jednotka v suteréne:

V roku 2017 prebehol kompletný vnútorný predel a úprava priestorov. Jednotka je pohodlne a chránená pred nepriaznivým počasím dostupná cez spoločné schodisko. Disponuje malým predsieňom, samostatnou izbou, vlastným sprchovým kúpeľom a plne funkčnou domácou komorou (HWR).

Bytový komplex:

Udržiavaný komplex postavený v roku 1973 sa rozprestiera na približne 6 000 m² veľkom pozemku s parkom podobnou atmosférou. S iba 4 budovami a v každej len 5 obytnými jednotkami si tu užijete maximálny pokoj a priateľskú susedskosť.

Hlavné prednosti:

Okrem suterénnej jednotky ponúka komplex vykurovaný vonkajší bazén, ktorý je vybavený energeticky úsporným solárnym krytom na bazén. K bytu patrí tiež bezpečná samostatná garáž na parkovisku.