Predaj bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyRostocker Strasse 40 Berlin Moabit Berlin 10553

Priestranný dvojposchodový byt sa nachádza v prednej budove berlínskeho historického domu z prelomového obdobia. Rozprestiera sa na 4. a 5. poschodí a spája tradičný šarm bytu v starom dome so moderným pocitom priestoru individuálne zariadeného podkrovia.

Na 4. poschodí sa okrem predsiene nachádza kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, spálňa, šatník a ďalšia veľká izba. Odtiaľ vedie špirálové schody na horné poschodie, kde sa nachádza obývacia izba o rozlohe 42 m². Následne je tu útulná izba s krbom a veľkým oknom vybaveným posuvnými dverami. Ponuku dopĺňa južnosmerná strešná terasa vedúca na tichý, zeleňou upravený vnútorný dvor.

Vďaka ideálnej orientácii od východu na západ je byt celý deň svetlý a slnečný. Úchvatný výhľad na mesto ponúka voľný pohľad až na vysielač pri Alexanderplatzi, Berlínsku katedrálu a ďalšie dominanty.

Byt je zrekonštruovaný a udržiavaný. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obkladané dlažbou, zatiaľ čo spálňa, šatník a izba so zrkadlami na 4. poschodí disponujú javorovým parketom. Veľká obývacia izba na 5. poschodí je pokrytá svetlým kobercom, pričom izba s krbom je opäť obložená dlažbou.

K bytu patrí suchá pivnica a spoločné využívanie skladišťa vo vnútornom nádvorí, napríklad pre bezpečné uloženie bicyklov. Okrem toho je za zadnou budovou malá, príjemná záhrada.

Ponúkaný byt sa nachádza v Moabite, etablovanej a príjemnej berlínskej štvrti v centre hlavného mesta.

Fraunhoferov inštitút pre výrobné zariadenia a konštrukčné technológie:

6 minút na bicykli

Charité, campus Virchow-Klinikum:

8 minút na bicykli

Tegel Technology Park (Urban Tech Republic – Berlin TXL):

16 minút na bicykli

9 minút autom

Technická univerzita Berlín – TU Berlin:

10 minút na bicykli

8 minút autom

Umelecká univerzita Berlín:

12 minút na bicykli

9 minút autom

Vďaka svojej veľmi centrálnej a pokojnej polohe v spojení s blízkosťou univerzít a výbornou dopravnou dostupnosťou sa v posledných rokoch vyvinula žiadaná obytná štvrť, v ktorej sa rovnako dobre cítia rodiny, študenti, umelci aj kreatívci, starší aj mladší.

Moabit ideálne spája mestské možnosti Berlína so pokojom idylických bočných ulíc a výbornou susedskou atmosférou. Okrem supermarketov a pekární tu nájdete aj rôzne špecializované obchody. Pešo je rýchlo dostupná historická Arminius tržnica, ktorá ponúka regionálne potraviny, umenie, remeslá aj rôzne podujatia.

Pre všetky každodenné potreby je zabezpečené množstvo materských škôl, škôl, lekárov, obchodov a reštaurácií, takže život v meste je príjemný vďaka krátkym vzdialenostiam.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú ihriská pre malé aj väčšie deti, mestská knižnica a historický zámok Moabit s bohatou ponukou kurzov a susedskou kaviarňou. Nedaleko tečie rieka Spree so svojím zeleným pásom, v okolí sa nachádza aj park Fritz Schlosspark so skate- a lezeckým parkom a plážové kúpele Plötzensee (10 minút na bicykli), ktoré ponúkajú oázy pokoja a oddychu uprostred mestského zhonu.

Ponúkaný objekt je napriek svojej pokojnej polohe mimoriadne dobre dostupný:

• S-Bahn stanica Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

• Stanice metra Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minút pešo

• S-Bahn stanica Jungfernheide cca 2 km

• Berlínsky hlavný nádražie cca 3,5 km, priamo dostupné autobusom M27 a električkou M10

• Niekoľko autobusových liniek vo všetkých smeroch

• Výjazd na mestský diaľničný okruh cca 550 m

Ďalšie vlastnosti bytu:

• Zrekonštruovaný a udržiavaný

• Vybavená kuchyňa

• Obklady, parkety, kobercová podlaha

• Nové plynové ústredné kúrenie

• Strešná terasa

• Suchá pivnica

• Spoločné využívanie záhrady

• Spoločné využívanie skladišťa

• Highspeed káblový internet

V dome okrem niekoľkých nájomníkov býva aj niekoľko vlastníkov. Kladie sa dôraz na dobré susedské vzťahy a priateľskú súdržnosť. Spoločenstvo vlastníkov je konštruktívne a orientované na riešenia, pričom prebiehajúce investície a modernizačné opatrenia sú financované z opravnej rezervy.