Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Luminezná, priestranná 4-izbová byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 so zdvíhacom, s funkčným rozložením, balkónom, dvoma kúpeľňami, práčovňou a úložňou v byte a s pivničou mimo bytu s priamym vstupom z parkoviska pod zemou.

Bezbariérový prístup, prírodné kameňové obklady v spodnej časti budovy, zeleniou obklopený vnútorný dvor, čiastočne až od podlahovej úrovne okná s rolety, priestor pre uloženie bicyklov, podlahové kúrenie, parkety, bezprahový sprchovací kút a moderná vaňa. Miesto na parkovanie v garáži (voliteľné) na podzemnom poschodí je prístupné priamo so zdvihákom.

Tento krásny byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít juhozápadného Berlína – v malebnej štvrti Schmargendorf v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf. Okolie ideálne spája mestský komfort s pokojnou, zelenou obytnou atmosférou. Medzi Kurfürstendammom a Grunewaldom si obyvatelia tu užívajú mimoriadne vysokú kvalitu života.

Bytový komplex leží v premávkou utlmenej vedľajšej ulici a je obklopený udržiavanými obytnými domami, zeleňou a priestrannými športovými a rekreačnými plochami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známe Horst-Dohm ľadové štadión, letný bazén Wilmersdorf, tenisové kurty a množstvo ďalších športových zariadení, ktoré ponúkajú rôznorodé možnosti pre oddych a relaxáciu.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Stanica S-Bahn Hohenzollerndamm s napojením na prstencovú linku (S41, S42 a S46) je ľahko dostupná pešo a umožňuje rýchle spojenie so všetkými berlínskymi obvodmi. Aj niekoľko autobusových liniek sa nachádza v tesnej blízkosti. Mestská diaľnica A100 je dostupná za pár minút, čo zaisťuje optimálne napojenie autom.

Rodiny profitujú z výbornej infraštruktúry s materskými škôlami, základnými a strednými školami a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Obchody s každodenným tovarom, kaviarne, reštaurácie a obľúbené nákupné ulice okolo Kurfürstendammu sú na dosah ruky.

Obzvlášť pozoruhodná je blízkosť k Grunewaldu – jednému z najväčších a najkrajších rekreačných území Berlína. Či už ide o prechádzky, beh či cyklistiku – príroda začína prakticky priamo pred dverami a ponúka ideálnu rovnováhu k mestskému životu.

Schmargendorf sa už mnoho rokov radí medzi najžiadanejšie obytné lokality Berlína a presviedča svojou ustálenou susedskou komunitou, pokojnou atmosférou a dokonalou kombináciou prírody, infraštruktúry a mestského životného štýlu.

Tento štýlový byt zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, priestranným usporiadaním a moderným, elegantným obytným prostredím.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a vytvára príjemnú atmosféru pre rodinu aj hostí. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a harmonický prechod na priestranný balkón, ktorý pozýva k relaxu a pobytu vonku.

Byt disponuje celkovo tromi dobre vytvarovanými spálňami. Súkromná rodičovská zóna je obzvlášť komfortne zariadená a ponúka okrem samostatnej hlavnej kúpeľne so sprchou bez prahu aj prepojenú šatňu. Toto premyslené usporiadanie zabezpečuje maximálnu mieru súkromia a komfortu bývania.

Ďalšia moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou sa nachádza v priestrannom predsieni a ideálne slúži ako rodinná alebo hostia kúpeľňa.

Byt sa na základe požiadavky predáva čiastočne zariadený a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Všetný nábytok a zariadenie sú harmonicky zladené a podčiarkujú vysoko kvalitný charakter nehnuteľnosti.

Moderná vstavaná kuchyňa s elegantnými sivými frontami je kompletne vybavená a disponuje prvotriednymi elektrickými spotrebičmi, ako sú chladnička, umývačka riadu, sporák, práčka, rúra a ďalšie kuchynské príslušenstvo. Ponúka optimálne podmienky pre náročné varenie a vychutnávanie si jedál.

Spálňa je možné zariadiť funkčne a štýlovo. Veľký priestor umožňuje realizovať Vaše predstavy a nápady.

Ďalším lákadlom je priestranná a reprezentatívna predsieň, ktorá už pri vstupe do bytu vytvára otvorenú a priateľskú atmosféru.

Ďalší komfort poskytuje samostatná práčovňa a technická miestnosť s práčkou a praktickými úložnými priestormi – detail, ktorý sa v každodennom živote mimoriadne cení.

Mimo bytu sa nachádza pivnica so zásuvkou pre elektrinu, ktorá je spojená s bytom. Rovnako je aj parkovacie miesto vybavené zásuvkou pre Vaše elektrické auto.

Obhliadky po telefonickej dohode:

Helena Shatalova

017621781474