Predaj domu • 197 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21149

Dom sa nachádza v oblasti lesných turistických trás Harburger Berge. Ponúka veľa priestoru na dvoch podlažiach plus suterén a je výborné dopravne napojený. Dom bol postavený v roku 1981, v roku 1983 sme ho nadobudli a po presťahovaní do domova dôchodcov sa predáva súkromne bez provízie.

So svojimi celkom 8 izbami môže dom obývať rodina s deťmi alebo ako viacgeneračný dom, pričom staršia generácia ocení bezbariérovú podlahu v prízemí a existujúce schodiskové výťahy. Samostatný byt v suteréne s vlastným vchodom je možné prenajať alebo využívať ako kanceláriu, prípadne aj pre podnikateľské účely. Pre hostí, návštevníkov alebo obytný automobil sú k dispozícii dva parkovacie miesta na pozemku, okrem existujúcej dvojgaráže.

Prízemie je prispôsobené potrebám páru s obývacou izbou (38 m²), jedálenskou izbou (12 m²), spálňou (25 m²), technickou miestnosťou (4,5 m²), kuchyňou (11 m²), kúpeľňou/WC (8 m²) a hosťovským WC. V podkroví sa nachádzajú ďalšie tri izby (9, 14 a 18 m²), kúpeľňa so sprchou/WC (4,5 m²) a ďalšia izba (10 m²), ktorá bola doteraz využívaná ako úložný priestor. V suteréne sa nachádza samostatný byt s vlastným vchodom. Byt pozostáva z veľkej izby (38 m²), kúpeľne so sprchou/WC (3,5 m²) a má vlastnú terasu orientovanú na východ. V pivnici sa nachádza vykurovacia miestnosť, skladová miestnosť (6 m²), práčovňa (15 m²) a ďalšia miestnosť (17 m²) s vonkajšími dverami, ktoré vedú k vonkajším schodom.

Z obývacej izby alebo kuchyne vedie vstup na terasu orientovanú na juh.

Dom sa nachádza na juhu mesta Hamburg, v okrese Harburg, štvrť Hausbruch, a leží na prelome uvoľnenej obytnosti a rozľahlých lesných a prírodných plôch Harburger Berge.

Dopravné spojenie: Automobilom sú diaľnice A7 smerom na sever (zjazd Hausbruch) a na juh A7/A261/A1 (zjazd Marmstorf/Lürade) prakticky bez mestskej premávky dosiahnuteľné. Pred susedným pozemkom odchádza autobus na S-Bahn Neuwiedenthal (S3/S5). Pešia cesta na S-Bahn trvá približne 15 minút. Na bicykli možno nepretržite využiť cyklotrasy do Neuwiedenthal.

Infraštruktúra: Do 1 km sa nachádzajú: supermarket, mäsiarska prevádzka, gril reštaurácia, hostinec. V nákupnom centre Neuwiedenthal (cca 2,5 km) nájdete: lekárov, lekáreň, pekáreň, supermarkety, Galeria Neuwiedenthal.

Školy: Základná škola An der Haake (cca 1,5 km), gymnázium Süderelbe (cca 3 km), Rudolf Steiner Schule Harburg (cca 500 m).

Rekreácia: Priľahlý les vyzýva na aktivity a výlety. Pešo dostupné ciele sú napríklad Neugrabener a Fischbeker Heide, skanzen Kiekeberg a prírodná rezervácia Wildpark Schwarze Berge. Na bicykli je v blízkosti aj oblasť Alte Land.

Prízemie: Podlahové kúrenie, podlaha je obložená dlažbou bez prahov/bez bariér (v spálni sú parkety), krb v obývačke a elektronicky riadené rolety s časovačom smerom k terase.

Podkrovie: Kobercová podlaha a rolety.

Pivnica/Suterén: Podlaha je priebežne obložená dlažbou.

Schodiskové výťahy spájajú prízemie s pivnicou, ako aj schody vedúce k vchodovým dverám domu.