Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Krásny a centrálne situovaný byt v poschodí (postavený v roku 2001) ~8900 € ročne príjmy z prenájmu. Kuchyňa od značky Nobilia (2007) a nová umývačka riadu (2024).

SKVELÁ POLOHA! Byt je dobre udržiavaný, nachádza sa hneď za malým nákupným centrom, má južný balkón, miesto v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu – suchá cesta z auta do bytu – a disponuje kvalitnou a výhodnou správou domu.

Energetická trieda A: Konečná spotreba energie je len 47 kWh/(m²a) (zentrálny ústredný ohrev). To zabezpečuje veľmi nízke náklady na vykurovanie. Energetický preukaz je z 27.8.2018 a má číslo SH-2018-002152732 (pozri nižšie).

Južný balkón má dobrú veľkosť (7 m dĺžka). V zime je slnko nízko a ohrieva izby, v lete balkón funguje ako slnečník a zostáva chladnejšie.

Lokalita: 3 supermarkety/diskontné obchody, drogéria a lekáreň priamo pred dverami, rovnako aj autobusová zastávka. Centrum mesta Schenefeld s množstvom ďalších obchodov je vzdialené 10 minút pešo.

Nachádza sa v osade so štyrmi viacrodinnými domami za malým nákupným centrom. 100 m do zastávky autobusu. Osada je zabezpečená veľkou kovovou bránou, pripomínajúcou slepú uličku, takže je aj pred oknom pokoj. Jedna z najlepších lokalít v Schenefelde.

Na ceste do Hamburgu sa väčšina zápch obchádza po Ring 2. 30 minút jazdy do mesta.

Airbus je výborne dostupný, do Teufelsbrück (trajekt Airbusu) sa dostanete autom za 15 minút, na bicykli za 30 minút.

Ústredné kúrenie s lokálnou výrobou tepla na okraji osady. V obývačke a chodbe sú parkety, laminát v spálni. Kabelová televízia. Dohľad nad garážou.

Kúpna cena: 279 000 € vrátane miesta v podzemnej garáži, ročné čisté príjmy z prenájmu ~8 450 € (po odpočítaní zálohy na údržbu cca 440 €/rok) – výnos si spočítajte sami!

+ mesačné preúčtovanie nákladov vo výške 85 €, ktoré sa vyrátajú na konci roka,

elektrinu a vodu hradia obyvatelia podľa vlastných zmlúv.