Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyOstseestraße 41 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10409

Anglická verzia nižšie

Byt sa nachádza na adrese Ostseestraße 41 a je súčasťou historicky významného Henselmannovho komplexu, ktorý patrí medzi ikonické architektonické svedectvá berlínskeho povojnového modernizmu.

V roku 2019 bol byt komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderné vybavenie a výber prémiových materiálov. Byt disponuje mimo iného elegantnou dubovou parketovou podlahou, úplne obnovenou elektroinštaláciou a vysoko kvalitne omietanými stenami.

Výnimočným prvkom je kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je vybavená vybranými spotrebičmi značky Miele a spája funkčnosť s náročným dizajnom.

Od roku 2025 je byt prenajatý mladému páru a predstavuje tak atraktívnu príležitosť pre investorov. Existujúci prenájom poskytuje okamžitý príjem z prenájmu, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavé doplnenie dlhodobo orientovaného portfólia.

Zároveň je byt vďaka vysoko kvalitnému štandardu vybavenia a žiadanej lokalite vynikajúcou voľbou pre budúce vlastné bývanie. Táto nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavé perspektívy pre investorov aj pre kupujúcich, ktorí sa dlhodobo chcú usadiť vo vlastnom byte.

Kombinácia architektonickej kvality Henselmannovho komplexu, prémiovej rekonštrukcie z roku 2019 a etablovanej berlínskeho lokality robí z tohto bytu výnimočnú nehnuteľnosť s rozmanitými možnosťami využitia.

The apartment is located at Ostseestraße 41 and forms part of the historically significant Henselmann ensemble, one of the iconic architectural landmarks of Berlin's post-war modernism.

Byt sa nachádza na adrese Ostseestraße 41 a patrí medzi historicky významné komplexy Henselmann, jeden z ikonických architektonických pamiatok berlínskeho povojnového modernizmu.

In 2019, the property underwent a comprehensive, high-end renovation with a strong focus on contemporary features and premium materials. Highlights include elegant oak parquet flooring, a fully updated electrical system, and high-grade plastered walls.

V roku 2019 prešiel objekt komplexnou, prémiovou rekonštrukciou so silným zameraním na moderné prvky a kvalitné materiály. Medzi hlavné prednosti patrí elegantná dubová parketová podlaha, úplne zmodernizovaná elektroinštalácia a steny s vysoko kvalitným omietnutím.

A particular standout is the modern fitted kitchen, which is equipped with selected Miele appliances and combines sleek design with excellent functionality.

Výrazným prvkom je moderná vstavaná kuchyňa, vybavená vybranými spotrebičmi značky Miele, ktorá spája elegantný dizajn s vynikajúcou funkčnosťou.

Since 2025, the apartment has been rented to a young couple, presenting an attractive opportunity for investors. The existing tenancy offers immediate rental income, making the property a compelling addition to a long-term real estate portfolio.

Od roku 2025 je byt prenajatý mladému páru, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov. Súčasný prenájom poskytuje okamžitý príjem, čím sa nehnuteľnosť stáva zaujímavým doplnkom dlhodobo orientovaného portfólia.

At the same time, the high standard of finish and the sought-after location make the home ideally suited for potential future owner-occupancy. This offers a versatile outlook both for capital investors and for buyers planning to move in themselves down the line.

Zároveň vysoký štandard úprav a žiadaná lokalita robia z bytu ideálnu voľbu pre prípadné budúce vlastníctvo. Toto poskytuje široké možnosti využitia – ako pre kapitálových investorov, tak aj pre kupujúcich, ktorí plánujú neskôr sadiť korene.

The combination of the Henselmann ensemble's architectural legacy, the premium 2019 refurbishment, and the established Berlin location renders this property a truly exceptional investment with flexible possibilities.

Kombinácia architektonického dedičstva Henselmannovho komplexu, prémiovej rekonštrukcie z roku 2019 a etablovanej berlínskeho lokality robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú investíciu s flexibilnými možnosťami.

Anglická verzia nižšie

Die Wohnung befindet sich in der Ostseestraße 41 im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, unweit des Ostseeplatzes. Die Lage verbindet die gewachsene urbane Struktur des Prenzlauer Bergs mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre und bietet damit eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und Berliner Lebensqualität.

Byt sa nachádza na adrese Ostseestraße 41 v obľúbenom berlínskej štvrti Prenzlauer Berg, neďaleko Ostseeplatzu. Poloha spája vybudovanú mestskú štruktúru Prenzlauer Bergu s príjemne uvoľnenou obytnou atmosférou a ponúka tak atraktívnu kombináciu praktickosti každodenného života, kvalitnej infraštruktúry a berlínskeho životného štýlu.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Freiflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu den angrenzenden Kiezen von Weißensee und dem östlichen Prenzlauer Berg eröffnet sich zudem ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov pre každodenné potreby, ako aj kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. Okolitá zeleň a voľné priestranstvá zároveň pozývajú na prechádzky a športové aktivity. Vďaka blízkosti susedných štvrtí Weißensee a východného Prenzlauer Bergu majú obyvatelia prístup k bohatej gastronómii aj kultúrnej ponuke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Tram- und Busverbindungen sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die zentralen Bezirke Berlins komfortabel erreichen. Die Ostseestraße selbst bildet eine wichtige Verkehrsachse zwischen Prenzlauer Berg, Weißensee und den angrenzenden Stadtteilen.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Vďaka prilehlým električkovým a autobusovým linkám a blízkym stanicam S-Bahn Greifswalder Straße a Prenzlauer Allee je centrum Berlína aj susedné štvrte rýchlo dostupné. Aj na bicykli môžete pohodlne dosiahnuť centrálnu časť Berlína. Samotná Ostseestraße tvorí dôležitú dopravnú tepnú medzi Prenzlauer Berg, Weißensee a prilehlými štvrťami.

Besonders charakteristisch für die unmittelbare Umgebung ist die historische Wohnanlage entlang der Ostseestraße und der angrenzenden Straßen. Die Wohnanlage, zu der auch die Ostseestraße 41 gehört, wurde um 1955 errichtet und ist als denkmalgeschütztes Ensemble erfasst. Die prägende Architektur der Berliner Nachkriegsmoderne verleiht dem Quartier einen eigenständigen und unverwechselbaren Charakter.

Osobitným znakom bezprostredného okolia je historický obytný komplex pozdĺž Ostseestraße a susedných ulíc. Tento komplex, do ktorého patrí aj Ostseestraße 41, bol postavený okolo roku 1955 a je zapísaný ako chráněná pamiatka. Charakteristická architektúra berlínskeho povojnového modernizmu dodáva štvrti jedinečný a nezameniteľný charakter.

Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, gewachsenem Wohnumfeld und der besonderen architektonischen Qualität des Henselmann-Ensembles macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Kombinácia mestskej infraštruktúry, výborného dopravného spojenia, ustáleného obytného prostredia a výnimočnej architektonickej kvality Henselmannovho komplexu robí túto lokalitu atraktívnou pre budúcich užívateľov aj dlhodobo orientovaných investorov.

The apartment is located at Ostseestraße 41 in the popular Berlin district of Prenzlauer Berg, just moments from Ostseeplatz. This location seamlessly blends the established urban charm of Prenzlauer Berg with a relaxed residential atmosphere, offering an attractive combination of high practical convenience, excellent infrastructure, and vibrant Berlin lifestyle.

Byt sa nachádza na adrese Ostseestraße 41 v obľúbenom berlínskej štvrti Prenzlauer Berg, len kúsok od Ostseeplatzu. Táto lokalita dokonale spája vybudovaný mestský šarm Prenzlauer Bergu s uvoľnenou obytnou atmosférou, čím ponúka atraktívnu kombináciu vysokej praktickej pohodlnosti, vynikajúcej infraštruktúry a pulzujúceho berlínskeho životného štýlu.

The immediate surroundings feature numerous shops for daily needs, alongside cozy cafés, restaurants, and local services. Nearby green spaces and parks provide ideal spots for walks and outdoor activities. Thanks to the proximity to neighboring neighborhoods in Weißensee and eastern Prenzlauer Berg, residents enjoy access to a diverse array of dining and cultural options.

Bezprostredné okolie ponúka množstvo obchodov pre každodenné potreby, útulné kaviarne, reštaurácie a miestne služby. Blízke zelené plochy a parky predstavujú ideálne miesta na prechádzky a vonkajšie aktivity. Vďaka blízkosti susedných lokalít v Weißensee a východnom Prenzlauer Bergu majú obyvatelia prístup k rozmanitej ponuke gastronómie a kultúry.

Public transportation connections are outstanding. Nearby tram and bus lines, as well as the close S-Bahn stations Greifswalder Straße and Prenzlauer Allee, ensure quick access to Berlin’s city center and surrounding districts. The central areas are also easily reachable by bicycle. Ostseestraße itself serves as a key connecting axis between Prenzlauer Berg, Weißensee, and adjacent neighborhoods.

Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Električkové a autobusové linky v okolí, rovnako ako blízke stanice S-Bahn Greifswalder Straße a Prenzlauer Allee, zaručujú rýchly prístup do centra Berlína aj do okolitých oblastí. Aj centrálnu časť mesta je možné ľahko dosiahnuť na bicykli. Samotná Ostseestraße slúži ako kľúčová dopravná tepna medzi Prenzlauer Berg, Weißensee a susednými štvrťami.

A defining feature of the immediate neighborhood is the historic residential complex along Ostseestraße and its surrounding streets. Built around 1955, the ensemble—which includes Ostseestraße 41—is listed as a protected monument. Its distinctive post-war modernist architecture gives the quarter an iconic and unique identity.

Charakteristickým znakom bezprostredného okolia je historický obytný komplex pozdĺž Ostseestraße a susedných ulíc. Postavený okolo roku 1955, tento komplex – do ktorého patrí aj Ostseestraße 41 – je zaradený ako chránená pamiatka. Jeho výrazná povojnová modernistická architektúra dodáva štvrti ikonickú a jedinečnú identitu.

The combination of urban infrastructure, seamless transport links, an established residential environment, and the unique architectural significance of the Henselmann ensemble makes this location highly appealing for both prospective owner-occupiers and long-term investors.

Kombinácia mestskej infraštruktúry, bezproblémových dopravných spojení, ustáleného obytného prostredia a jedinečného architektonického významu Henselmannovho komplexu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre budúcich vlastníkov aj dlhodobo orientovaných investorov.

Anglická verzia nižšie

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend und mit hohem Anspruch an Qualität und Gestaltung saniert. Dabei wurde die historische Substanz des Gebäudes mit einer modernen und zeitlosen Ausstattung verbunden. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das charaktervolle Ambiente des Henselmann-Ensembles ein.

Byt bol v roku 2019 komplexne a s vysokým nárokom na kvalitu a dizajn zrekonštruovaný. Historická podstata budovy bola prepojená s moderným a nadčasovým vybavením. Kvalitná dubová parketová podlaha dodáva obytným priestorom teplú a elegantnú atmosféru a harmonicky zapadá do charakteristického prostredia Henselmannovho komplexu.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert und damit auf einen zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Die Wände wurden hochwertig verputzt und sorgen für ein ruhiges, klares Erscheinungsbild der Räume. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Počas rekonštrukcie bola celá elektroinštalácia obnovená, čím sa dosiahol moderný technický štandard. Steny boli kvalitne omietnuté, čo vytvára pokojný a čistý vzhľad priestorov. Starostlivo vybrané materiály a precízne spracovanie vytvárajú súdržný celok, ktorý zaujme svojou funkčnosťou aj estetikou.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Einbauküche. Sie wurde hochwertig geplant und mit ausgewählten Miele-Geräten ausgestattet. Die Kombination aus ansprechendem Design, hochwertiger Technik und durchdachter Funktionalität macht die Küche zu einem zentralen und zugleich alltagstauglichen Bestandteil der Wohnung.

Výrazným prvkom vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa. Bola kvalitne navrhnutá a vybavená vybranými spotrebičmi značky Miele. Kombinácia príťažlivého dizajnu, vysoko kvalitnej techniky a premyslenej funkčnosti robí z kuchyne centrálny a zároveň praktický prvok bytu.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Verbindung aus hochwertiger Sanierung, zeitgemäßer Technik und ausgewählten Materialien. Die Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort und schafft zugleich eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung – sowohl im bestehenden Mietverhältnis als auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Celkovo nehnuteľnosť očaruje úspešným spojením prémiovej rekonštrukcie, modernej technológie a vybraných materiálov. Vybavenie poskytuje vysoký komfort bývania a zároveň tvorí pevnú základňu pre dlhodobé využitie – či už v rámci existujúceho prenájmu, alebo ako budúce vlastné bývanie.

The apartment was extensively renovated in 2019 to the highest standards of quality and design, seamlessly blending the building's historic character with modern, timeless features. High-quality oak parquet flooring adds a warm, elegant atmosphere, harmonizing perfectly with the distinctive charm of the Henselmann ensemble.

Byt bol v roku 2019 rozsiahlo zrekonštruovaný podľa najvyšších štandardov kvality a dizajnu, pričom plynulo spája historický charakter budovy s modernými, nadčasovými prvkami. Kvalitná dubová parketová podlaha dodáva priestorom teplú a elegantnú atmosféru, ktorá sa dokonale spája s výrazným čarom Henselmannovho komplexu.

During the renovation, the entire electrical system was updated to modern technical standards. The walls were finished with high-grade plaster, creating a clean, serene aesthetic throughout the rooms. Carefully selected materials and premium craftsmanship ensure a cohesive design that excels in both functionality and aesthetic appeal.

Počas rekonštrukcie bola celá elektroinštalácia aktualizovaná na moderné technické štandardy. Steny boli dokončené vysoko kvalitnou omietkou, čo vytvorilo čistý a pokojný vzhľad priestorov. Starostlivo vybrané materiály a prémiové remeselné spracovanie zabezpečujú súdržný dizajn, ktorý vyniká funkčnosťou aj estetickou príťažlivosťou.

A standout feature is the modern fitted kitchen, custom-planned and equipped with premium Miele appliances. Combining appealing design, high-end technology, and thoughtful functionality, it serves as a central and highly practical focal point of the home.

Výrazným prvkom je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá bola špeciálne navrhnutá a vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele. Spájajúc príťažlivý dizajn, vysoko kvalitnú technológiu a premyslenú funkčnosť, tvorí centrálny a veľmi praktický prvok domova.

Overall, the property impresses with a successful synthesis of high-end refurbishment, modern technology, and refined materials. The interior provides exceptional living comfort and a solid foundation for long-term use—whether continuing the current tenancy or as a future owner-occupied home.

Celkovo nehnuteľnosť pôsobí dojmom úspešnej syntézy prémiovej rekonštrukcie, modernej technológie a rafinovaných materiálov. Interiér poskytuje výnimočný komfort bývania a pevnú základňu pre dlhodobé využitie – či už ako pokračujúci prenájom, alebo ako budúce vlastné bývanie.