Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Hesensko

In pokojnej a príjemnej lokalite Neu-Anspach sa nachádza táto priestranne navrhnutá 3-izbová maisonette vlastníctva v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo iba 9 obytnými jednotkami a podzemnou garážou.

Svetlá bytosť ponúka približne 100 m² obytných a využiteľných priestorov s príjemným pocitom domova rozprestierajúcim sa na dvoch úrovniach. Tri priestranne navrhnuté izby, vrátane dvoch spální, ponúkajú rôznorodé možnosti využitia – ideálne pre páry, malé rodiny alebo kombináciu bývania a práce.

Osobitým lákadlom je terasa orientovaná na juhozápad, ktorá vás pozýva na relax, grilovanie či slnečné popoludnia a večery vonku.

Praktické rozdelenie na dvoch úrovniach ponúka ďalšiu flexibilitu: na každom podlaží sa nachádza spálňa a kúpeľňa alebo sprchovňa. Spodná úroveň je tak výborná ako izba pre hostí, domáca kancelária, samostatný priestor pre staršie dieťa alebo pre opatrovateľa.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou. Aj sprchovňa s WC v suteréne má okno. Chodba, kuchyňa a obe kúpeľne sú obložené ľahko udržiavateľnými dlaždicami.

Byt je v udržiavanom stave a zároveň ponúka priestor pre vlastné nápady na zariadenie. Podlahové krytiny, steny a kuchyňa môžu byť upravené úplne podľa osobného vkusu.

K bytu patrí vlastná pivničná miestnosť na uskladnenie vecí a spoločná práčovňa a sušiareň.

Presvedčte sa sami a už vopred objavte byt vo virtuálnej 3D prehliadke.

Byt sa nachádza v pokojnej a zavedened oblasti Neu-Anspachu. Obchody, pekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné.

Neu-Anspach ponúka dobré napojenie na oblasť Rýn-Majnn. Taunusbahn (RB15) spája Neu-Anspach s Bad Homburgom a Frankfurtom. Autom sú Bad Homburg, Frankfurt aj diaľnice A5, A661 a A3 ľahko dostupné.

Výhodou polohy je blízkosť k prírode a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Národný park Hochtaunus ponúka ideálne podmienky pre turistiku, bicyklovanie a beh. Oblúbené výletné ciele ako Hessenpark, rímsky kastrum Saalburg a zábavný park Lochmühle sa taktiež nachádzajú v okolí. Lesný bazén Neu-Anspach je len niekoľko minút autom.

Neu-Anspach tak spája pokojné bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k Bad Homburgu a Frankfurtu – atraktívna lokalita pre rodiny, páry a dojížďajúcich pracovníkov.

Šarmantný 3-izbový maisonette byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a zaujme praktickým rozdelením priestorov, svetlými izbami a rôznorodými možnosťami využitia.

Prízemie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú terasu

• Krb pre útulné večery

• Kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou

• Spálňa

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou s poseďou, umývadlom a WC

• Chodba

Suterén

• Druhá spálňa – ideálna aj ako kancelária alebo izba pre hostí

• Sprchovňa s umývadlom a WC

• Praktické úložné priestory

• Priestranná pivničná miestnosť

• Priamy prístup k spoločnej domácnosti s pripojením pre práčku

Ďalšie výhody zahŕňajú veľké okenné plochy, slnečnú terasu s domčekom na náradie a možnosť grilovania, ako aj udržiavaný obytný komplex. Podzemné parkovacie miesto je možné dokúpiť za 5 000 €. Pre návštevníkov sú k dispozícii aj parkovacie možnosti na verejnej komunikácii.

Náš tip: Využite virtuálnu 3D prehliadku v galérii obrázkov a vytvorte si už vopred podrobný dojem z bytu a jeho usporiadania.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a ponúka dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu. Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky alebo využite virtuálnu prehliadku, aby ste sa sami presvedčili o výhodách tohto mimoriadneho bytu. Objekt je voľný a je možné ho okamžite nasténiť. V prípade otázok som vám k dispozícii: Tel. 0173-6506442.

Anton Valit

DEKRA certifikovaný znalelec pre oceňovanie nehnuteľností

Kirdorfer Str. 67

61350 Bad Homburg