Predaj domu • 220 m² bez realitkyLessingstraße 61, , Porýnie-Falcko

Renovovaný viacrodinný dom ponúka 2 byty na 2 poschodiach (byt v nadzemnom poschodí s dodatočnými priestormi v podkroví), každý s kuchyňou a kúpeľňou, ako aj balkónom/terasou v exponovanej polohy na svahu s neprekryvateľným diaľkovým výhľadom a so značnými pozemkovými rezervami.

Rozsiahlá pozemková plocha približne 3.117 m², situovaná na stúpajúcom svahu, má v prednej časti asi 2.200 m² zastavaného aj voľného priestoru, ktorý spadá do územného plánu a je zastavaný viacrodinným domom. Prístup z ulice Lessing prebieha voľnými schodmi vedúcimi na vysoké plató. Dvojgaráž s parkovacími miestami sa nachádza na päte pozemku pri ulici Lessing.

K pozemku patrí aj horská časť s približne 917 m² veľkou, momentálne nevyužívanou plochou, na ktorej sa nachádza stará stodola, ktorú možno využiť ako rekreačné územie s množstvom možností.

Vykurovanie, kúpeľne a sanitárne zariadenia oboch bytov boli zrekonštruované okolo roku 2006. Byty sú vo veľmi dobrom stave, pričom prízemný byt je momentálne ešte prenajatý.

Bývanie vo výške s nezastierateľným diaľkovým výhľadom v atraktívnej lokalite s príjemným, pokojnom prostredím... a napriek tomu ne ďaleko od centra mesta. Lesy, turistické chodníky a vinohrady sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti tejto okrajovej polohy nehnuteľnosti.

Vzhľadom na veľkosť pozemku existuje množstvo možností pre rozšírenie alebo rekonštrukčné plány, pričom situácia pripojenia bude zohrávať kľúčovú úlohu.

Bez ďalších stavebných opatrení na prekonanie výškových rozdielov je však táto nehnuteľnosť (napriek svojej peknej polohe) len čiastočne vhodná pre seniorov.