Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 40 Mannheim Wohlgelegen Baden-Württemberg 68167

Srdečne vítame v Mannheim-Neckarstadt-Ost! Tento pôvabný vlastnícky byt spája historický šarm pamätníckej tehlovej budovy s moderným bývacím komfortom.

Byt má priestrannú a optimálne rozdelenú obytnú plochu 95 m², ktorá je rozdelená na 3,5 svetlé izby a veľkú obývaciu kuchyňu.

Osobitnosťou sú charakteristické vysoké stropy, ktoré bytu dodávajú vzdušný, elegantný a priestranný pocit.

Byt je čerstvo natretý a v bezchybnom stave.

Na prednej strane ponúka byt výhody centrálnej, dopravne výhodnej polohy s dobrou dostupnosťou – električka prakticky čaká priamo pred dverami. Izolačne zasklené okná zabezpečujú vnútorný pokoj.

Na zadnej strane sa byt otvára do oázy pokoja. Z obývacej izby vstúpite do chránenej loggie o veľkosti 5 m², ktorá ako útulná terasa na prízemí susedí s veľmi veľkým, parkovo pôsobiacim dvorom.

Vlastná pivnica navyše ponúka dostatok úložného priestoru. Okrem toho má spoločenstvo vlastníkov k dispozícii samostatnú práčovňu s vlastným pripojením pre práčku.

Bytový komplex bol postavený v rokoch 1927 až 1933 a v rokoch 1998 až 2001 bol komplexne zrekonštruovaný. Teplovodný kotol domu bol obnovený v roku 2025. Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia strechy. Špeciálny príspevok na rekonštrukciu strechy, ktorý sa vzťahuje na tento byt, bol plne uhradený.

Najlepšia dostupnosť a blízkosť centra: Mannheimer Neckarufer a Herzogenriedpark sú takmer priamo pred dverami. Celosvetovo známa dominanta Mannheimu, vodná veža v srdci mesta, je dosiahnuteľná pešo za trochu viac než 10 minút alebo za 3 minúty bicyklom. Zastávka električky je vzdialená iba 30 m od dverí.