Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyGartenstraße 8 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Moderné bývanie. Život v centre. Jednoducho sa nasťahujte.

Hľadáte zmodernizovaný vlastný byt, o ktorý sa už nemusíte starať? Potom môže byť tento atraktívny 3-izbový byt presne to pravé pre vás.

Približne 86 m² veľký byt v prízemí sa nachádza v centrálnej časti Wormsu a ponúka úspešnú kombináciu priestranného bývania, modernej vybavenosti a praktického dispozície.

Pri vstupe do bytu vás očakáva príjemná a súčasná obytná atmosféra. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domova a ponúka dostatok miesta pre pohodové chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ máte priamy vstup na balkón – ideálny na krátku prestávku v bežnom dni.

Ďalšie dve izby vám poskytujú maximálnu flexibilitu, ktoré môžete využívať podľa vlastných potrieb – napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí zabezpečujú dodatočný komfort a robia byt mimoriadne praktickým aj v každodennom živote.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a je okamžite k nasťahovaniu. Je prázdny, čo vám umožňuje nasťahovať sa do nového domova bez dlhého čakania.

Či už hľadáte nový domov pre pár, malú rodinu, alebo pohodlný byt na ďalšiu životnú etapu, tu sa stretávajú moderný komfort bývania, centrálnu poloha a stav pripravený na nasťahovanie.

Nasťahujte sa, uvoľnite a cíťte sa ako doma – úplne bez stresu z rekonštrukcie.

Byt sa nachádza v ulici Gartenstraße vo Wormse, v centrálnej, no pritom pokojnej obytné oblasti. Obchody, pekárne, lekári, lekárne, reštaurácie aj verejná doprava sú pešo dostupné. Školky a školy sa nachádzajú v blízkom okolí.

Centrum Wormsu s množstvom obchodov a kaviarní je rýchlo dostupné, rovnakou mierou je len pár minút od rieky Rýn, ktorá ponúka možnosti na prechádzky a rekreáciu. Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a mestského prostredia robí túto lokalitu atraktívnou pre páry, rodiny, pracujúcich aj investorov.

• cca 86 m² obytná plocha

• 3 izby

• byt v prízemí s balkónom

• kvalitne zmodernizovaná kúpeľňa

• bez provízie pre kupujúcich

• samostatné WC pre hostí

• rozsiahlo zrekonštruovaný byt (pripravený na nasťahovanie)

• pivnica

• parkovacie miesto (možnosť zakúpenia samostatne)

• výťah v dome

• Udržiavaný viacrodinný dom so 18 bytmi

• centrálne plynové kúrenie

• rok výstavby budovy 1975, zdroj tepla 2002

• Energetický preukaz spotreby, trieda účinnosti D, konečná spotreba energie 124,1 kWh/(m²·rok)

Obzvlášť pre investorov:

Pri možnom prenájme za cca 12,50 € za m², resp. okolo 1 075 € mesačného nájmu a celkovej kúpnej cene 300 000 € vrátane parkovacieho miesta, vychádza hrubá nájomná výnosnosť približne 4,30 % ročne.