Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim OT Lindenhof Neckarau Baden-Württemberg 68163

Zriedkavá príležitosť, priamo v prvej rade pri parku smerom k Rýnu, sa nachádza krásny 3-izbový byt v hornom prízemí. *

bez provízie *

Na predaj je svetlý a udržiavaný 3-izbový byt v hornom prízemí viacrodinného domu, ktorý bol postavený na pozemku s erbpachtom (len 48 € mesačne, zahrnutých v poplatkoch) v Mannheim-Lindenhof. Byt má obytnú plochu približne 82 m² a je vo veľmi dobrom stave. Posledná modernizácia, ktorá zahŕňala trojnásobné zasklenie, nový laminát a modernizáciu kúpeľne s jasnými dlaždicami, prebehla v roku 2011.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s balkónom, dvoch spální, kúpeľne s denným svetlom a vaňou, kuchyne a chodby. Podlahy sú vybavené laminátom a dlažbou. K bytu patrí aj pivničný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Mannheim Lindenhof (pri Rýne) a má výborné napojenie na verejnú dopravu. Obchody, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Balkón s jedinečným výhľadom na Rýn, orientovaný na juh

- trojnásobne zasklené okná z roku 2011

- laminát a dlažba

- kúpeľňa s denným svetlom, jasné dlaždice

- pivničný priestor

- vnútorné dvory vrátane stojanov na bicykle

Rýnska promenáda v mestskej časti Lindenhof v Mannheime patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám mesta. Nachádza sa priamo pri rieke a ponúka tak nádherný výhľad na Rýn a okolitú prírodu. Promenáda je charakteristická udržiavanými zelenými plochami, ktoré vytvárajú idylické obytné prostredie.

Lokalita sa vyznačuje pokojom a zároveň centrálnou polohou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Mannheimu je len pár minút vzdialené a ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických príležitostí.

Rýnska promenáda je tiež veľmi obľúbená na voľnočasové aktivity. Tu si môžete užiť prechádzky pozdĺž rieky, cyklistické výlety alebo príjemné pikniky v zelene. Vodní športovci tu nájdu to, čo hľadajú, pretože Rýn je obľúbeným územím pre plachetníkov a kanoistov.

Celkovo ponúka rýnska promenáda v časti Lindenhof exkluzívne a idylické obytné prostredie s dokonalým spojením prírody a mestského života. Nehnuteľnosť v tejto lokalite je preto atraktívnou investíciou pre rodiny, páry aj jednotlivcov.

bez provízie *

Špeciálna výhoda spočíva v tom, že erbpacht je veľmi výhodný a činí približne 48 € mesačne (táto suma je zahrnutá v poplatkoch). Ako investícia je možné ju aj daňovo odpočítať.