Predaj bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Pokojný a moderný podkrovný mansardový byt s obytnou plochou 150 m² a približne 10 m² strešnou terasou s výhľadom na berlínsku televíznu vežu sa nachádza na 4. a 5. poschodí typického berlínskeho rohového domu v štvrti Bergmannkiez. Byt má východo-západnú orientáciu. Výťah je momentálne v pláne. Príslušné rozhodnutie bolo spoločenstvom vlastníkov schválené v septembri 2026.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Dom bol postavený v roku 1889 a v 80. rokoch bol komplexne zrekonštruovaný. Odvtedy je budova priebežne udržiavaná a prebiehajú v nej modernizačné opatrenia. V roku 2011 bola celá strecha obnovená a izolovaná, a v roku 2020 bola odborne zrekonštruovaná omietková fasáda.

Dom s pokojným vnútorným dvorom pozostáva z 20 bytových jednotiek, v ktorých väčšinou bývajú priamo vlastníci.

Byt, pozostávajúci z 5 izieb, kuchyne a 2 kúpeľní, bol v roku 2006 kompletne zrekonštruovaný a bola mu priplatená strešná terasa.

4. poschodie: 87 m² obytný a jedálenský loftový priestor, kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby

5. poschodie: 63 m² obytný priestor, kúpeľňa, spálňa s kabrio strešným oknom s výhľadom na dvor,

približne 10 m² strešná terasa

K bytu patrí aj suchá pivnica s rozlohou 10 m².

Anglická verzia: berlin-maisonette.com

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici v obľúbenej štvrti Bergmannstraßenkiez, len približne 200 metrov od Marheineke-markthally.

Obyvateľia štvrte profitujú z výbornej dopravnej dostupnosti: stanica metra linky 7 (Gneisenaustraße) je vzdialená 500 metrov pešo a autobus číslo 248 je vzdialený približne 200 metrov.

Prístupová ulica je bez priechodnej premávky a je vyhradená ako parkovacia zóna pre obyvateľov s parkovacím oprávnením. Miesto na uchytenie bicykla sa nachádza priamo pred domom alebo vo vnútri dvoru.

Na Bergmannstraße nájdete širokú ponuku organických obchodov, supermarketov, vinoték, obchodov s bežnými potrebami, módnych obchodov a rozmanitú gastronómiu.

Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Moderné oceľové schody do podkrovia

• Dubové industriálne parkety na 4. poschodí

• Pitchpine dosky na 5. poschodí

• Miestami omietka, starostlivo obnovené izbové dvere

• Strešná terasa s WPC podlahou

• Zabudované skrine prípadne s prístupom ako šatník

• Zatienenie/zatemnenie všetkých strešných okien

• Kúpeľňa na 4. poschodí so sprchou a vaňou

• Kúpeľňa na 5. poschodí so sprchou a práčkou

• Zabudovaná kuchyňa

Ide o súkromný predaj priamo od majiteľa. Kúpa je preto bez provízie. Makléri sa výslovne nežiadajú!

Prosím, majte na zreteli, že prípadné chyby alebo opomenutia si vyhradzujem. Táto ponuka je určená výlučne pre Vás ako príjemcu a môže byť ďalej odovzdaná len po mojom predchádzajúcom súhlase.

Prosím o pochopenie, že odpovedám výlučne na dopyty s kompletnými údajmi o mene, adrese a telefónnom čísle.