Predaj bytu 6+kk • 191 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – neváhajte sa ozvať!

Bývanie na 191 m² v klasickej mestkej vile.

Možnosť rôznych pôdorysov podľa Vašich požiadaviek.

V reprezentatívnej mestkej vile v obľúbenom berlínskom štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 6,5-izbový byt.

So približne 191 m² obytných priestorov, osobitým pôdorysom a kvalitnou drevenou podlahou vzniká jedinečný pocit bývania.

Veľkorysosť v dokonalosti

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývacia izba cca 34 m²

• Jedáleň cca 14 m²

• Spálňa cca 20 m²

• Šatník cca 6 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Priestranná hala

• Samostatná šatníkovňa priamo pri vstupe

• Premietnutá (zatienená) terasa

• Záhradný podiel s výlučným využitím (voliteľne možný)

Výšky izieb nad 2,40 m, jasné proporcie a kvalitné drevené podlahy zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt je kvalitne modernizovaný, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne, Lichterfelde-West, je charakterizované kombináciou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti je niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné nákupy. V okolí sú tiež malé kaviarne a pekárne, kde si môžete v pokoji dať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa vinie oblasťou, poskytuje pekné kulisy pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Doprava je taktiež výhodná, vďaka niekoľkým autobusovým a S-Bahn zastávkam v okolí. Je preto jednoduché dostať sa do iných častí mesta a preskúmať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou kombináciou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých izbách sú steny a stropy kvalitne vyhladené, zbrousené a biele natreté.

- V sprchovom kútiku, ako aj v oblasti WC a umývadla, sú steny obložené dlažbou.

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach je podlaha obložená dlažbou.

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné parkety a obklady.

Okná a oknové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové kovatice na všetkých oknách a oknových dverách.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a biele natreté.

- Nové kovatice na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická stanica na streche.

- Úplne nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira.

- Domofónový systém s video stanicou vonku aj vo vnútri.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury v kúpeľni.

- Úplne nová inštalácia pre vodu a odpad.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzačná plynová kotolňa.

- Úplne nová vykurovacia inštalácia.

- Centrálna zásoba teplej vody.

Garáž/Parkovacie miesto

- Voliteľne možné