Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitkyEssen Kray Nordrhein-Westfalen 45309

Zechenhaus, postavený v roku 1922, renovovaný resp. kompletne rekonštruovaný v rokoch 2023–2025, nové okná a vonkajšie dvere, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaletka pre hostí a WC v podkroví (spálňa/detská izba) a možnosť toalety alebo sprchy v 2. poschodí, chodby, veľká terasa, pivnica a prístavné objekty (garáž alebo dielňa, záhradný domček). Dve parkovacie miesta a predzáhradka.

V pokojnej, zelenej lokalite (obytná ulica) so všetkými potrebnými obchodmi, materskou školou a školami v blízkosti, len kúsok od detského ihriska a trás, tenisovými a športovými zariadeniami, ako aj reštauráciami a pivnicou.

Záhrada so starým stromovým porastom ponúka rôzne možnosti využitia. Nie je omedzená žiadnymi obmedzeniami a z jednej strany nemá susedov. Veľa zelene, pokoj, čistý vzduch. Priľahlé parkovacie miesta pre hostí.

V blízkosti jazdeckej školy a rozľahlého lesného priestoru.

Dom je kompletne rekonštruovaný, strecha prepracovaná a dobre izolovaná, 13 nových dvojsklových okien a 3 dvere. Elektrické rozvody a vodovodné potrubia boli úplne vymenené.

Ohrev zabezpečuje veľká švédska pec, ktorá optimálne, nezávisle a cenovo výhodne zahrieva celý dom. Cenovo efektívne vzduch-vzduch tepelné čerpadlo je možné bez problémov doplniť.

Novo omietnuté steny a stropy (tieto boli v celom dome novozimované) a schodisko je potrebné natrieť, pričom časti podláh sa môžu vybaviť kobercom alebo dlažbou (kuchyňa).

Kto má rád staré podlahy, môže ich opraviť.

Pre ľudí s manuálnymi zručnosťami, záhradných a zvieracích nadšencov, ako aj pre rodiny s deťmi a zvieratami je dom obzvlášť vhodný.

Dom má typické sídliskové znaky, ktoré si buď zamilujete alebo budete musieť kompenzovať.

Niektorý nábytok a/alebo na mieru vyrobené vstavané prvky je možné prevziať.

Dom je voľný od novembra alebo podľa dohody.

K pôdorysom: Tieto vychádzajú z doby pred rekonštrukciou.

Prízemie: Nakreslená kúpeľňa-kuchyňa je dnes kompletne kúpeľňou.

Izba 1 má teraz dodatočný prístup do výšky stropu.

Zaregistrované okno vedúce na terasu (izba 2) je dnes nahradené veľkými sklenenými dverami na terasu.

Prvé poschodie: Ku izbe 4 nevedú už dvere, ale priechod do výšky stropu.

Podkrovia (podlaha): dnes vybudované.

Dom je čiastočne s podzemím (pivnica na víno a zásobná miestnosť).