Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGelsenkirchen Erle Nordrhein-Westfalen 45891

Tento pôvabný obytný dom zaujme premysleným rozvrhnutím rozloženým na tri podlažia a ponúka dostatok priestoru pre individuálne bývanie. Svetlé izby, útulné zákutia a harmonický obytný koncept vytvárajú príjemnú atmosféru pre páry aj rodiny.

Prízemie – Srdce rodinného života

Prízemie tvorí jadro domu. Priestranný obývací priestor ponúka veľa miesta na oddych a pozýva na útulné chvíle s rodinou a priateľmi. Prilehlá jedáleň vytvára ideálny priestor pre spoločné jedlá a príjemné večery.

Samostatná kuchyňa zaujme svojím praktickým usporiadaním a ponúka priestor na varenie aj posedávanie. Toto podlažie je tiež vybavené sprchovacou kúpeľňou, toaletou a umývadlom, pričom centrálny predsieň spája jednotlivé miestnosti a zabezpečuje pohodlný prístup k ďalším obytným častiam.

Osobitným vrcholom je vonkajší priestor: Terasa a starostlivo udržiavaná záhrada pozývajú na oddych, opaľovanie a vychutnávanie si chvíľ. Či už pri raňajkách na čerstvom vzduchu, s šálkou kávy popoludní alebo počas príjemných letných večerov – tu sa dá nádherne zabudnúť na každodenné starosti.

Poschodie – Súkromné útočiská s balkónom

Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s priamym vstupom na balkón a ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Balkón ponúka dodatočný priestor, ktorý pozýva na pokojnú chvíľu vonku na čerstvom vzduchu.

Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchou, umývadlom aj toaletou. Centrálna predsieň spája jednotlivé miestnosti a zaisťuje praktickú orientáciu.

Podkrovie – Priestor pre individuálne možnosti

Podkrovie rozširuje obytnú ponuku o viacúčelové priestory. Navrhnuté obytné a spálňové zóny je možné flexibilne usporiadať, čo umožňuje ich využitie napríklad ako ďalšie útočisko, izbu pre hostí, pracovňu alebo miestnosť pre koníčky.

Ďalšia kúpeľňa s umývadlom a toaletou dopĺňa toto podlažie a zvyšuje celkový komfort.

Ďalší úložný priestor a praktické využiteľné plochy sa nachádzajú v suteréne a podkroví.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite v gelsenkircheneckej mestskej štvrti Erle a spája príjemné obytné prostredie s bohatými možnosťami voľnočasových aktivít. Zvlášť príťažlivá je blízkosť k Veltins-Arene, ktorá je známa ako významné miesto podujatí aj mimo regiónu a dodáva lokalite jedinečný charakter.

Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí, ako uniknúť každodennej zhone a vychutnať si krásy prírody. V blízku sa nachádzajú lesné cesty, ktoré lákajú na dlhé prechádzky, zatiaľ čo mestský park v bezprostrednej blízkosti predstavuje zelenú oázu pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Aj Berger See je len kúsok odtiaľ a rozširuje voľnočasovú ponuku o atraktívny cieľ pre výlety do prírody.

Okrem vysokej hodnoty pre voľný čas a oddych lokalita zaujme aj dobrou infraštruktúrou s možnosťami nákupov, školami, materskými školami a vynikajúcim napojením na verejnú dopravu. Týmto spôsobom lokalita príjemne spája bývanie blízke prírode, rôznorodé voľnočasové aktivity a výhody mestského prostredia.

Prehľad modernizácií:

2005: Zásadná rekonštrukcia

2006: Tepelná izolácia fasády na prednej strane

2013: Rekonštrukcia/izolácia strechy

2020: Nové plynové kúrenie

2025: Nové vstupné dvere a dvere do suterénu

Kuchyňa je zahrnutá.