Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyZickstr 2 Nürnberg Bärenschanze Bayern 90429

Okamžite k nastěhovaniu voľný 2-izbový byt v Norimberku-Gostenhof (GoHo), jednej z najžiadanejších častí mesta. Priestor s približne 55 m² na 2. poschodí, udržiavaný a okamžite obytný, s vlastným plynovým kotlom vrátane teplej vody a vlastným pivnicovým priestorom. Kúrenie a ohrev teplej vody ovládate sami a nie ste závislí na ústrednom vykurovaní.

Stav budovy je dobrý a dispozícia je solídna. Ak byt zmodernizujete, vytvoríte v lokalite s preukázaným dopytom dodatočnú hodnotu.

Pre kapitálových investorov: Na základe porovnateľných objektov v štvrti považujeme nájomné vo výške približne 700 € za reálne (neviazajúci odhad, bez záruky). Dopyt v tejto oblasti je stále vysoký, pričom cieľovou skupinou sú študenti a mladí profesionáli.

Pre tých, ktorí si chcú bývať vlastným bývaním, a pre prvých kupcov: Vaša šanca stať sa majiteľom v GoHo, kde je cenovo dostupné bývanie čoraz vzácnejšie.

Jasná výhoda: Rehabilitácia schodiska vrátane novej zvončekovej sústavy bola schválená spoločenstvom vlastníkov a podielna úhrada za túto opatrenie bola už úplne uhradená predajcom. Ako kupujúci za túto investíciu neplatíte žiadnu ďalšiu sumu.

Bez provízie, priamo od súkromného vlastníka. Dispozíciu a ďalšie fotografie Vám s radosťou zašlem na požiadanie. Stačí krátka správa a dohodneme si termín prehliadky.

V srdci GoHo, jednej z najživších častí Norimberka, a napriek tomu pokojnej: Byt sa nachádza na tichej vedľajšej ulici, výrazne pokojný v porovnaní s rušnými hlavnými ulicami v okolí. Stanica metra Bärenschanze (U1) je vzdialená len dve minúty pešo, pričom ponúka priame spojenie do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu. Ihrisko je hneď za rohom, kaviarne, obchody a supermarkety sú dostupné pešo a historické centrum je vzdialené len na bicykli. GoHo predstavuje žiadaný a stabilný trh s prenájmom.

- Rok výstavby: 1960

- Vlastný plynový kotol vrátane teplej vody

- Vlastné pivnicové priestory

- Okamžite k nastěhovaniu

- Žiadny balkón, žiadne parkovacie miesto

- Spoluvlastnícke poplatky: 247 €/mesiac

- Energetický preukaz: Preukaz spotreby, trieda E, 139,7 kWh/(m²·rok), plyn

- Rehabilitácia schodiska a nová zvončeková sústava schválená a uhradená