Das langjährig vom Bauherr bewohnte, großzügige Einfamilienhaus kann als Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als zwei separate Wohneinheiten (EG + DG) genutzt werden. Im UG befindet sich quasi noch eine weitere Wohneinheit mit Duschbad.

Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport runden das interessante Wohnhaus ab. Als Besonderheit ist das Grundstück im Erbbaurecht ( Erbbauzins jährlich aktuell 1.500,- € / Restlaufzeit: 67 Jahre) vergeben und hat einen außerordentlich attraktiven Erbbauzins - ein echter Finanzierungsvorteil!
Bad Rappenau-Fürfeld ist ideal an dem Autobahnanschuss A6 gelegen. In 15 min ist man in Heilbronn/ Neckarsulm auf der Arbeit. Das reine Wohngebiet ist absolut ruhig gelegen und mit üblicher Nahversorgung. Bad Rappenau hat eine umfassende Infrastruktur.
Das Haus ist baujahrbedingt teilweise zu modernisieren und kann auf ihren individuellen Geschmack angepasst werden. Die funktionierende Gas-Zentralheizung sollte energieeffizient erneuert werden. Energieausweis wird beantragt.
Ein besonderes Angebot - Bitte nehmen Sie unter Angabe "üblicher Bonitätsmerkmale" Kontakt auf. Eine Hausbesichtigung erfolgt dann umgehend. Besten Dank! Böhm

Dlouhodobě majitelem obývaný, prostorný rodinný dům lze využít buď jako bydlení pro více generací, nebo jako dvě samostatné obytné jednotky (přízemí + podkroví). V suterénu se prakticky nachází ještě jedna obytná jednotka se sprchovým koutem.

Velkou dvojgaráží s přiléhavou skladovou místností a přístřeškem pro auto se doplňuje tento zajímavý obytný dům. Jako zvláštnost je pozemek přidělený v režimu Erbpacht (aktuální roční poplatek činí 1.500 € / zbývající doba: 67 let) a nabízí mimořádně atraktivní podmínky – skutečná výhoda při financování!

Bad Rappenau-Fürfeld je ideálně situován u přípojky na dálnici A6. Za 15 minut se dostanete do Heilbronn/Neckarsulm na cestu do práce. Čistě obytná čtvrť je naprosto klidně umístěná a má k dispozici běžnou občanskou vybavenost. Město Bad Rappenau disponuje komplexní infrastrukturou.

Dům je vzhledem k věku částečně nutné modernizovat a lze jej přizpůsobit vašemu individuálnímu vkusu. Fungující centrální plynové topení by mělo být z hlediska energetické účinnosti vyměněno. Energetický průkaz bude v průběhu žádán.

Speciální nabídka – prosím, kontaktujte nás s uvedením „obvyklých bonitních údajů“. Následná prohlídka domu proběhne ihned. 

Děkujeme! 
Böhm

Dom, ktorý bol dlhé roky obývaný stavebníkom, priestranný rodinný dom možno využiť ako bývanie pre viac generácií alebo aj ako dve samostatné obytné jednotky (prízemie + podkrovie). V suteréne sa nachádza takmer ďalšia obytná jednotka so sprchovacou kúpeľňou.

Veľká dvojgaráž s prilehlou skladovacou miestnosťou a carport dopĺňajú tento zaujímavý obytný dom. Ako zvláštnosť je pozemok pridelený v režime dedičného prenájmu (aktuálny ročný poplatok vo výške 1 500 € / zostávajúca doba: 67 rokov) a má mimoriadne atraktívny dedičný poplatok – skutočná finančná výhoda!

Bad Rappenau-Fürfeld je ideálne situovaný pri diaľničnom prípoji A6. Za 15 minút sa dá dostať do práce v Heilbronne/Neckarsulme. Samotná obytná štvrť je absolútne kľudná a so zvyčajnou občianskou vybavenosťou. Bad Rappenau ponúka komplexnú infraštruktúru.

Dom je vzhľadom na svoj rok výstavby čiastočne potrebné modernizovať a môže byť prispôsobený podľa vášho individuálneho vkusu. Funkčná centrálná plynová kúrenie by mala byť energeticky efektívne obnovená. Energetický preukaz sa bude žiadať.

Špeciálna ponuka – prosím, kontaktujte nás s uvedením "štandardných bonitných znakov". Prehliadka domu prebehne ihneď. Ďakujeme! Böhm

This spacious single-family house, which was occupied for many years by the builder, can be used as multi-generational housing or even as two separate residential units (ground floor + attic). In the basement, there is essentially an additional living unit with a shower bathroom.

A large double garage with an adjacent storage room and a carport complete this interesting property. A special feature is that the land is granted under a hereditary building right (annual ground rent currently €1,500 / remaining term: 67 years) and it carries an extraordinarily attractive ground rent – a real financing advantage!

Bad Rappenau-Fürfeld is ideally located right at the A6 motorway junction. In just 15 minutes, you can be at work in Heilbronn/Neckarsulm. The purely residential area is situated in a completely quiet setting and has the usual local amenities. Bad Rappenau also boasts comprehensive infrastructure.

Due to its age, the house may need to be partially modernized and can be adapted to your individual taste. Although the gas central heating system is functioning, it should be renewed in an energy-efficient manner. An energy certificate will be applied for.

A special offer – please contact us while providing your “usual creditworthiness characteristics.” A house viewing will then be arranged promptly. 

Best regards,
Böhm

Predaj domu 265 m², pozemok 666 m², Bad Rappenau, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1067057
Plocha pozemku	666 m²
Cena za jednotku	1 920,75 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	265 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 265 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie