Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Na predaj je priestranný a svetlý 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s obytnou plochou približne 84,9 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného obytného komplexu v pokojnej bočnej ulici v berlínskej štvrti Steglitz.

Mimoriadnym benefitom je priestranný balkón orientovaný na juh s výhľadom na zeleň. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, vlastná veľká pivničná kobka a možnosť využívať rozľahlé spoločné zelené plochy so vzrastlými starými stromami.

Byt nie je prenajatý a je ihneď k dispozícii. Nedávno bol zrenovovaný a novým majiteľom zámerne ponúka možnosť vybrať si a zariadiť kuchyňu aj časť podlahových krytín úplne podľa vlastného vkusu.

Zo vstupnej časti so samostatným úložným priestorom sa vchádza do útulnej centrálnej haly. Poskytuje dostatok miesta na jedálenský kút a príjemným spôsobom prepája jednotlivé miestnosti.

Priamo z jedálenského kúta sa vstupuje do svetlej kuchyne. Vďaka dvom oknám má dostatok denného svetla. Kuchynská linka zámerne nebola nainštalovaná, takže noví majitelia si môžu kuchyňu od začiatku naplánovať a vybaviť podľa vlastných predstáv bez toho, aby museli prevziať alebo najskôr odstrániť existujúcu kuchyňu.

Vedľa kuchyne sa nachádza samostatné WC pre hostí a kúpeľňa s oknom a vaňou, ktorej teplé žĺtkovožlté obklady vytvárajú pôvabný akcent.

Okrem obývacej izby má byt ďalšie dve dobre dispozične riešené izby, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Jedna z nich je orientovaná do ulice, druhá do pokojnejšej záhradnej časti plnej zelene.

Priestranná obývacia izba zaliata svetlom sa otvára na južný balkón a rovnako ako on ponúka pekný, ničím nerušený výhľad na zeleň. Na balkóne sa navyše nachádza praktický úložný priestor obložený drevom.

V obývacej izbe je položená laminátová podlaha. Kuchyňa, kúpeľňa a WC pre hostí sú vydláždené. V ďalších častiach boli v rámci aktuálnych prác pôvodné podlahové krytiny zámerne odstránené, resp. podklady boli pripravené. Noví majitelia si tak môžu vybrať parkety, drevené podlahové dosky, vinyl alebo inú podlahovú krytinu, ktorá bude zodpovedať ich štýlu zariadenia.

Byt je prevažne vybavený modernými plastovými oknami s izolačným zasklením, tepelnou a zvukovou izoláciou.

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej ulici v berlínskej štvrti Steglitz, v mestskej časti Steglitz-Zehlendorf. Okolie je charakteristické prevažne obytnou zástavbou a množstvom zelene a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou mestskou infraštruktúrou.

Obchody s tovarom každodennej potreby, ako aj ďalšie prevádzky a služby sú ľahko dostupné. Rýchlo sa možno dostať aj na obľúbenú ulicu Schloßstraße s množstvom obchodov, nákupných centier, reštaurácií a kaviarní.

Rodiny ocenia viaceré materské školy a školy v okolí. Blízky Insulaner s parkmi a sánkarskou dráhou, letné kúpalisko, planetárium a Teltowský kanál ponúkajú rozmanité možnosti na trávenie voľného času a oddych.

Stanica mestskej železnice S-Bahn Südende (S25) je rýchlo dostupná. Dobré spojenie verejnou dopravou dopĺňa niekoľko autobusových liniek premávajúcich rôznymi smermi.

Lokalita tak spája pokojnú atmosféru bývania v zeleni, krátke vzdialenosti a veľmi dobré dopravné spojenie v rámci Berlína.

Vybavenie

K bytu patrí priestranný južný balkón s úložným priestorom, vonkajšie parkovacie miesto a vlastná veľká pivničná kobka. Obytný komplex má navyše samostatnú uzamykateľnú miestnosť na bicykle a rozľahlé spoločné zelené plochy s krásnymi vzrastlými starými stromami. Miesto na odpadové nádoby sa nachádza vo vonkajšom areáli.

Byt má kúpeľňu s oknom a vaňou a samostatné WC pre hostí. Svetlá obývacia izba má laminátovú podlahu, kuchyňa, kúpeľňa a WC pre hostí sú vydláždené. V ostatných príslušných priestoroch si možno požadovanú podlahovú krytinu vybrať a položiť podľa vlastných predstáv.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka a bez provízie.

Byt nie je prenajatý a možno ho prevziať v krátkom čase. Vonkajšie parkovacie miesto je pridelené k bytu a je už zahrnuté v kúpnej cene 409 000 €.

Termíny obhliadok možno flexibilne dohodnúť.

Vážnym záujemcom rád poskytnem ďalšie informácie a video bytu.

V prípade záujmu pošlite krátku správu so svojimi kontaktnými údajmi a niekoľkými informáciami o vašom záujme o kúpu.