Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyTorstraße 220 Berlin Mitte Berlin 10115

Tento mimoriadne kvalitne zrenovovaný starší byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží historickej budovy chránenej ako pamiatka z obdobia Gründerzeit, na adrese Torstraße 220 – priamo v Berlíne-Mitte. Už pri vstupe ohromuje byt stropnou výškou okolo 3,60 m a kvalitným ručne vyrobeným sádrovým omietkovým dekoračným prvkom, ktorý výnimočným spôsobom podčiarkuje klasický pôvab starších budov. Na ploche približne 65 m² spája byt historickú architektúru s moderným a náročným dizajnom. Novo položená parketa v rybinom vzore z dubového dreva (s prírodným olejom/voskmi – PARAT) dokonale dopĺňa celkový dojem kvality. Z chodby sú jednotlivé miestnosti optimálne prístupné. Okrem praktickej úložnej miestnosti je k dispozícii aj štýlová návštevná toaleta s dizajnovou tapetou a samostatná technická miestnosť s prípojkou pre práčku a dodatočným úložným priestorom. Mimoriadny prvok predstavuje priestranná kúpeľňa s ručne vyrábanými cementovými dlaždicami, kvalitnou obkladovou keramikou „Lume Bone Lux“, umývadlom od Duravit, čiernymi armaturami od Steinberga, vaňou a priestranným sprchovým kútom. Starostlivý výber materiálov a dizajn vytvárajú exkluzívnu, takmer hotelovú atmosféru.

Tiché spálňa s vysokými oknami a starostlivo spracovaným stropným sklepcom ponúka príjemné útočisko. Svetlý obývací a kuchynský priestor smerom k dvoru tvorí srdce bytu a ponúka množstvo možností pre individuálne prevedenie kuchyne a obývacej izby. Všetky prípojky pre kvalitnú vstavanú kuchyňu už sú pripravené. Nábytok znázornený na obrázkoch slúži len na ilustráciu a nie je súčasťou kupnej ceny. Novo inštalované plynové kotolisko, kvalitné výrobky renomovaných značiek a náročná rekonštrukcia dotvárajú celkový dojem tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento byt je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť priestranný pôvab starších budov, náročný dizajn a jednu z najcentrálnejších lokalít Berlína.

Ulica Torstraße patrí medzi najzaujímavejšie a najžiadanejšie adresy v Berlíne-Mitte. Sotva existuje ulica, ktorá by dnes tak presne vystihovala Berlín: historický starší byt sa stretáva s medzinárodnou gastronómiou, dizajnom, umením, módou a pulzujúcou kreatívnou scénou. Doslovne pred dverami začína skutočný život Berlína-Mitte. Čitate mnohé reštaurácie, kaviarne, bary, galérie, konceptové obchody a butiky, ktoré definujú štvrť okolo Torstraße. Rosenthaler Platz, Hackescher Markt, Alexanderplatz a rieka Spree sú ľahko dostupné – mnohé z najobľúbenejších berlínskych destinácií sa nachádzajú prakticky hneď v okolí. Ani dopravné spojenie by sa ťažko dalo zlepšiť: linky U8, U2 aj U6, rôzne električkové linky a stanica S-Bahn Nordbahnhof sú dosiahnuteľné za niekoľko minút. Odtiaľ je takmer každá časť Berlína rýchlo dostupná – zároveň je mnoho vecí znesiteľných aj pešo alebo na bicykli. To, čo robí lokalitu výnimočnou, je jej mix: pulzujúci veľkomestský život priamo pred dverami a zároveň klasický berlínsky šarm starých budov doma. Historické fasády, zeleniami prekypnuté nádvoria a malé vedľajšie uličky sa stretávajú s jednou z najurbánnejších štvrti hlavného mesta. Berlin-Mitte vo svojej možno najtypickejšej podobe – medzinárodný, živý, kreatívny a priamo v centre.

• Kompletná rekonštrukcia do roku 2026 – prvý nástup po rekonštrukcii

• Impozantná výška stropov cca 3,60 m

• Kvalitný ručne vyrobený sádrový omietkový dekor

• Novo položená dubová parketa v rybinom vzore (PARAT, prírodný olej/vosky)

• Nové plynové kotolisko

• Historická budova chránená ako pamiatka z obdobia Gründerzeit

• Priestranná dizajnová kúpeľňa s:

 – ručne vyrábanými cementovými dlaždicami

 – kvalitnými obkladovými dlaždicami „Lume Bone Lux“

 – umývadlom od Duravit

 – čiernymi armaturami od Steinberg

 – vaňou a priestranným sprchovým kútom

 – historickou tehličkovou klenbou ako jedinečný dizajnový prvok

• Samostatná návštevná toaleta s kvalitnou dizajnovou tapetou od Hooked on Walls

• Technická miestnosť s prípojkou pre práčku a úložným priestorom

• Moderná elektroinštalácia a nové svetelné body

• Kvalitné drevené dvere s čiernymi kovovými prvkami

• Praktická úložná miestnosť hneď pri vstupe

• Svetlý obývací a kuchynský priestor orientovaný k tichému dvoru

• Všetky prípojky pre individuálnu vstavanú kuchyňu sú už pripravené

• Tichá spálňa so sklepcom, s vysokými oknami a s čarom staršieho bytu

• K dispozícii je aj sklepné priestory

• Miesta na bicykle na vnútornom dvore

• Nábytok a dekorácie nie sú súčasťou kupnej ceny (je možné ich zakúpiť samostatne)

Zaujal Vás tento inzerát?

Tešíme sa na Vašu správu. Prosím, využite kontaktný formulár alebo nás priamo kontaktujte, ak si želáte ďalšie informácie alebo chcete dohodnúť termín prehliadky.

Tento inzerát je ponúkaný priamo majiteľom a je bez provízie.

Všetky údaje sú zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Avšak za úplnosť, správnosť a aktuálnosť nedokážeme poskytnúť žiadne záruky.