Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHamburg - Sternshanze Sternschanze Hamburg 20357

Jasný a pokojný starší dom s približne 3 m vysokými stropmi v najlepšej lokalite hamburgerskej Sternschanze

3-izbový byt v staršom dome · cca 63 m² · 2. poschodie · postavený okolo roku 1902 · komplexne zrekonštruovaný v roku 2024

Tento šarmantný byt v staršom dome na Bartelsstraße spája jedinečný charakter historického hamburgerského staršieho domu s komplexnou rekonštrukciou v roku 2024.

Byt sa nachádza na 2. poschodí – na zvlášť atraktívnom obytnom poschodí domu. Tu sa nachádzajú najvyššie stropy budovy s výškou cca 3 metre. V spojení s priestrannými oknami vzniká mimoriadne svetlá a vzdušná obytná atmosféra.

Zároveň je byt príjemne pokojne situovaný – výnimočná kombinácia pri takej centrálnej lokalite v Sternschanze.

Komplexne zrekonštruovaný v roku 2024

Rekonštrukcia bola vykonaná s dôrazom na zachovanie historického charakteru:

• elektrické vedenie bolo obnovené a čiastočne uložené za omietkou v prierových drážkach vo stene

• kúpeľňa bola v roku 2024 kompletne obnovená, vrátane sanitárnej a elektroinštalácie, sprchy a WC

• steny boli úplne vyhladené a znovu natreté

• dvere boli opracované a znovu natreté

• historická parketová podlaha bola odborne opracovaná tradičnými metódami

Týmto spôsobom spája byt šarm klasického staršieho domu s moderným obytným štandardom.

Výnimočné vlastnosti

• cca 63 m² obytného priestoru

• 3 izby

• 2. poschodie

• približne 3 m vysoké stropy – mimoriadne svetlé a vzdušné

• pokojná poloha v rámci domu

• starší dom z cca roku 1902

• udržiavaná budova

• fasáda a vonkajšia izolácia obnovené

• vlastná pivnica

• veľmi nízky poplatok vo výške iba cca 186 € mesačne

• plynové vykurovanie

• žiadny výťah

• žiadny balkón

Sternschanze – mestská, ale zároveň pokojná

Bartelsstraße sa nachádza v srdci hamburgerskej Sternschanze, jednej z najobľúbenejších a najživších obytných oblastí Hamburgu.

Cafés, reštaurácie, bary, individuálne obchody a kultúrna ponuka štvrte sú v bezprostrednom okolí.

Samotný byt ponúka príjemne pokojnú obytnú atmosféru.

Kúpna cena: 629 000 € dohodou