Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitkyFeldkirchen-Westerham Feldkirchen Bayern 83620

Moderný obytný klenot s výhľadom na hory a saunou – Luxusná dvojdomovka (výstavba 2024)

Na predaj je dvojdomovka postavená v roku 2024, vysoko moderná, ktorá spája luxusné bývanie s premyslenou dispozíciou. Objekt sa nachádza na slepej uličke a vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu ponúka exkluzívny životný zážitok.

Pozemok o rozlohe približne 180 m² je optimálne využitý. Vo vonkajšej časti vás čaká upravený, kompaktný zelený pruh, ktorý je ideálny pre pokojnú relaxáciu na čerstvom vzduchu, bez vysokých nárokov na údržbu. Absolútnym vrcholom záhrady je súkromný bazén, ktorý vám v teplých dňoch zabezpečí osvieženie a je dokonale zakomponovaný do moderného celkového vzhľadu exteriéru. Vo vnútri domu pokračuje wellness koncept nepretržite: Domáca sauna vás láka na oddychové chvíle a dokonalý pocit pohody vo vlastných štyroch stenách.

Z horných poschodí si navyše vychutnáte neprekážaný, malebný výhľad na hory. Interiér zaujme vysokokvalitnými materiálmi, najmodernejšou domovou technikou a štýlovým dizajnom, ktorý vyhovuje najvyšším nárokom.

Dvojdomovka

Rok výstavby: 2024 (stav ako nová)

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Vybavenie: Vysokokvalitné / luxusné

Hlavné prednosti: Súkromný bazén, vlastná sauna, úžasný výhľad na hory, podlahové kúrenie

Exteriér: Malý zelený pruh, terasa, slepá ulička so susediacou vidieckou cestou (ochránená účinnou zvukovou bariérou)

Vybavenie a ceny

Kúpna cena domu: 899 000 €

Carport a individuálne parkovacie miesto: + 20 000 €

Moderná, ako nová vstavaná kuchyňa: + 10 000 €

Možnosť bazéna: + 25 000 € (na požiadanie je možný návrat k záhrade/trávniku – celková cena 954 000 €)

Obytná plocha: cca 147 m²

Izby: 5 izieb

Rok výstavby: 2024 (stav novostavby)

Pozemok: cca 180 m² so zeleným pruhom

Kúrenie: Moderná, energeticky efektívna tepelná čerpadlo

Wellness: Súkromná sauna v dome a voliteľný vonkajší bazén

Výhľad: Neprekážaný, nádherný výhľad na hory

Stav: Vysokokvalitné, exkluzívne vybavenie

Dom ohromuje svoju chránenú a bezpečnú polohu na konci slepej uličky, čo zabezpečuje minimálny dopravný ruch priamo pred dverami. V okolí prebieha vidiecka cesta, ktorá zaručuje výborné dopravné spojenie s regiónom do Mníchova a Rosenheimu – pre dochádzajúcich do Mníchova je to ideálne.

Aby sa optimálne chránila kvalita bývania v interiéri aj exteriéri, bola postavená profesionálna a vysoko účinná zvuková bariéra, ktorá redukuje šum z cesty na minimum, takže si môžete naplno užívať svoju záhradu a oblasť bazéna.

Dvojdomovka

Rok výstavby: 2024 (stav ako nová)

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Vybavenie: Vysokokvalitné / luxusné

Hlavné prednosti: Súkromný bazén, vlastná sauna, úžasný výhľad na hory

Exteriér: Malý zelený pruh, terasa

Poloha: Slepá ulička so susediacou vidieckou cestou (ochránená účinnou zvukovou bariérou)

Dom je postavený s drevenou konštrukciou a spodná časť je z betónu.

Rozloha pozemku je približne 180 m² a obytná plocha približne 148 m², rozdelená na 3 poschodia.

Energetický preukaz je k dispozícii. Dom sa nachádza na svažitej svahu.

Ak by ste namiesto bazéna uprednostnili viac trávnatej plochy, je na požiadanie možné bez problémov zmeniť úpravu na klasickú záhradu – náklady na tento zásah prevezmem ja a realizujem ich v krátkom čase.