Predaj bytu 3+kk • 108 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt presvedčuje vysoko kvalitným vybavením, priestranným usporiadaním a modernou technickou infraštruktúrou. Na približne 108 m² obytného priestoru na vás čaká premyslený koncept bývania s množstvom svetla, kvalitnými materiálmi a štýlovými detailmi.

Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň. Tu boli inštalované svetlovo priepustné priečky z dreva, ktoré perfektne ladia s kvalitnou parketovou podlahou a dodávajú priestoru modernú, elegantnú štruktúru.

Srdcom bytu je impozantný otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s približne 56 m², ktorý vytvára priestranný a komunikatívny pocit bývania. Kvalitná selektovaná parketová podlaha z Rakúska zabezpečuje teplú a prírodnú atmosféru.

Osobitným vrcholom je štýlovo integrovaný krb, ktorý je ideálne umiestnený v obývacej časti a vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Hneď vedľa sa nachádza architektonicky navrhnutá záhonk s rastlinami, ktorá nielenže vizuálne pôsobí, ale bola aj funkčne pripravená – ideálne miesto pre malú kanceláriu alebo pracovný priestor.

Kuchyňa môže byť flexibilne navrhnutá. Pripojenia boli pripravené tak, aby bolo možné bez problémov zrealizovať kuchynskú ostrov s L-tvarom, ako aj lineárne riešenie kuchyne. Možnosť integrácie práčky je taktiež zabezpečená.

Odtiaľto sa dostanete na priestrannú južnú terasu, ktorá je vybavená kvalitnými talianskymi terasovými dlaždicami. Vodný pripoj umožňuje pohodlnú starostlivosť o rastliny alebo čistenie, pričom elektrická markíza poskytuje príjemnú ochranu pred slnkom.

Súkromná obytná časť momentálne zahŕňa dve dobre navrhnuté spálne. Jednu z izieb je možné v prípade potreby bez problémov rozdeliť na dve samostatné miestnosti, čím sa byt ideálne prispôsobí rôznym životným situáciám.

Priestranná kúpeľňa bola vybavená kvalitnými materiálmi. Použité boli veľkoformátové talianske obklady, exkluzívne armatury od Hansgrohe a Gessi, ako aj kvalitné keramické umývadlá. Priestranný dvojitý umývadlový pult je navrhnutý tak, aby ho mohli pohodlne súčasne využívať dve osoby. Kúpeľňu dopĺňa bezprahová sprcha s dizajnovou odtokovou lištou a na mieru vyrobená vstavaná skriňa.

Okrem kúpeľne s integrovanou toaletou je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.

Všetky parapety boli nahradené kvalitnými kameňovými parapetmi. Inštalované drevené okná s dvojsklom a hliníkovým vonkajším obkladom patria k najtrvácnejším riešeniam na ochranu drevených rámov.

Pivnica s oknom a denným svetlom poskytuje ďalší úložný priestor. Okrem toho sú k dispozícii samostatná práčovňa a sušiareň na spoločné využitie.

K bytu patrí aj uzamykateľný box v podzemnej garáži, ktorý sa nachádza priamo pod domom. Tu je bez problémov možné inštalovať alebo využívať wallbox na nabíjanie elektromobilov.

Domovnícky servis spoľahlivo zabezpečuje čistiacu službu, starostlivosť o záhradu, zimnú údržbu a odvoz odpadu, čím prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Rezervy dosahujú približne 150 000 EUR.

Táto nehnuteľnosť spája kvalitné materiály, priestrannú architektúru a vynikajúcu polohu – ideálna pre ľudí, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s kvalitou, komfortom a štýlom.

Nachádza sa v príjemnej a pokojnej lokalite v Kornwestheime, len niekoľko minút chôdze od centra, a ide o mimoriadne atraktívny a nákladne novo zrekonštruovaný 3,5–4,5 izbový byt v architektonicky zaujímavo navrhnutom viacfamilijnom dome. Práve pred dverami sa nachádza autobusová zastávka, kaderníctvo, kaviareň a pod.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť aj rozsiahlu technickú modernizáciu:

– Elektrika bola kompletne obnovená

– Inštalované boli nové vodovodné a kanalizačné potrubia

– Nová interkomová sústava

– Elektrický slnečný tieň v celom byte