Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist ebenfalls vorhanden.

Sie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet und kann für 1050€ kalt vermietet werden.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich

Durch die Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird und im Preis inkludiert ist.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.
Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Na prodej se nabízí tento atraktivní, čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v centrální části Böblingenu. Byt ve 2. patře upoutá svým pečlivým stavem a promyšleným rozložením místností. Je také vybaven vestavěnou kuchyní včetně elektrických spotřebičů.

Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice a lze jej pronajmout za 1050 € bez zahrnutí režijních nákladů.
Podle zbytkového posudku dobé doby využití majetku je možné uplatnit 3,3 % odpisů.

Díky rekonstrukci jsou všechny prostory v moderním stavu. Světlé místnosti, příjemná dispozice a vlastní balkon zajišťují vysokou úroveň komfortu bydlení. Venkovní parkovací místo navíc přináší praktickou hodnotu, která je v městské lokalitě vysoce ceněná a je zahrnuta v ceně.

Budova, postavená v roce 1963, byla naposledy přepnuta na moderní dálkové vytápění – což je perspektivní topný systém bez vlastních nákladů na údržbu.
Böblingen se nachází v srdci metropolitní oblasti Stuttgartu a nabízí krátké cesty do hlavního města spolkové země, stejně jako vynikající dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy a dálnic. Obchodní centra, školy a volnočasová zařízení jsou dosažitelná pěšky.
Vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta.

Na predaj je tento atraktívny, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v centrálnom umiestnení Böblingenu. Byt v 2. nadpodlaží zaujme svojím starostlivo udržiavaným stavom a premysleným rozložením miestností. Súčasťou je aj vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov.

Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a môže byť prenajatý za 1050 € bez zahrievania.
Podľa posudku o zostávajúcej životnosti je možné uplatniť odpis 3,3 %.

Vďaka rekonštrukcii sú všetky časti bytu v súčasnom stave. Svetlé miestnosti, príjemný pôdorys a vlastný balkón zaručujú vysokú úroveň bývania. Vonkajšie parkovacie miesto navyše poskytuje praktickú pridanú hodnotu, ktorá je v mestskej lokalite obzvlášť cenená a je zahrnutá v cene.

Budova z roku 1963 bola nedávno prevedená na moderné diaľkové vykurovanie – ide o perspektívne vykurovacie riešenie bez vlastných nákladov na údržbu.
Böblingen sa nachádza v srdci metropolitnej oblasti Štutgartu a ponúka krátke vzdialenosti do krajského hlavného mesta, ako aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a diaľničnou sieťou. Nákupné možnosti, školy a rekreačné zariadenia sú dostupné pešo.
Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene.

For sale is this attractive, freshly renovated 3-room apartment in the central area of Böblingen. The apartment on the 2nd floor impresses with its well-maintained condition and thoughtful layout. An integrated kitchen, including electric appliances, is also provided.

It is suitable for both personal use and as an investment property, and can be rented out for €1050 cold rent.
Through a remaining useful life appraisal, 3.3% depreciation is possible.

Due to the renovation, all areas are in a modern condition. Bright rooms, a pleasing floor plan, and the private balcony ensure a high level of living comfort. In addition, the outdoor parking space offers practical added value, which is especially appreciated in an urban location and is included in the price.

The building, constructed in 1963, was most recently converted to modern district heating – a future-proof heating solution without its own maintenance costs.
Böblingen is located in the heart of the Stuttgart metropolitan region and offers short distances to the state capital, as well as excellent connections to public transport and the motorway network. Shops, schools, and leisure facilities are all within walking distance.
The integrated kitchen is included in the price.

Predaj bytu 3-izbový 70 m², Böblingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1065214
Úžitková plocha	70 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 998,57 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie