Predaj domu • 511 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42651

Plne prenajatý viacfamilijný dom v Solingen Mitte.

Na 511 m² obytných plôch sa rozprestiera osem obytných jednotiek, rozložených do štyroch poschodí. Každý byt má 2-3 izby.

V súčasnosti sú všetky byty prenajaté. Ročné príjmy z nájmu dosahujú 40 404 €.

Nehnuteľnosť bola priebežne renovovaná a modernizovaná, a preto je v dobrej kondícii:

• Byt v prízemí, vpravo: nová plynová kotolňa v roku 2023

• Byt v 1. poschodí, vľavo: zrekonštruovaný v roku 2025

• Byt v 2. poschodí, vľavo: zrekonštruovaný v roku 2021

• Byt v 2. poschodí, vpravo: zrekonštruovaný v roku 2015, nová plynová kotolňa v roku 2023

• Byt v 3. poschodí, vpravo: zrekonštruovaný v roku 2020, nová plynová kotolňa

• Byt v 3. poschodí, vľavo: nová plynová kotolňa v roku 2024

• V rokoch 2019/2020: rekonštrukcia fasády, oprava strechy

K nehnuteľnosti patria aj dve garáže, ako aj parkovacie miesta na dvore. Na podkroví sa nachádza možnosť rozšírenia o ďalší apartmán.

Rok výstavby: 1952

Nehnuteľnosť sa nachádza v Solingen-Mitte.

Obchody a gastronómia, školy ako aj centrum Solingenu sú v bezprostrednej blízkosti.

Nákupné možnosti v nákupnom centre Hofgarten a v pešej zóne: maloobchod, supermarket, občiansky úrad, lekáreň, lekári a kaderníci sú všetky dostupné pešo.

V najbližšej blízkosti je aj autobusová zastávka zástavok Ufergarten, Werwolf a Graf-Wilhelm-Platz, z ktorých sa dá dostať do všetkých častí mesta.

Diaľničné pripojenie je zabezpečené cez cestu B 229 na diaľnice A1 a A3, ako aj cez B 224 a L74 na A 46.

Materské školy a školy sú taktiež dostupné pešo.

V bezprostrednej blízkosti je aj parková oblasť Maltesergrund s pestrou ponukou rekreačných aktivít. Korkenziehertrasse je dostupná do 5 minút.

• Dobre usporiadané, svetlé byty.

• Podlahové krytiny väčšinou laminát a vinyl.

• Kúpeľne majú okná a sú vybavené svetlými dlaždicami na podlahe aj stenách.

• Plynové podlahové kúrenie s nástennými radiátormi.

Predaj priamo od vlastníka, bez provízie z kupujúcej strany.