Predaj domu 5+1 • 133 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Vitajte v dome, ktorý je viac než len štyri steny, miesto, kde sa rodina, každodenný život a budúcnosť dokonale spájajú.

Tento udržiavaný radový dom postavený v roku 2002 sa nachádza v pokojnej, rodinne-prívetivej obytné ulici v centre Haushamu. Tu si vychutnáte blízkosť k prírode, zatiaľ čo školy, materské školy, lekári, nákupné možnosti a nedaleká železničná stanica zostávajú pohodlne dostupné. Ideálny pre rodiny a páry, ktoré hľadajú uvoľnený život.

Otváracia, svetlá architektúra vytvára moderný pocit z bývania s množstvom vzduchu a svetla. Puristický koncept bývania so štruktúrovanými omietanými stenami ponúka dokonalý základ pre akýkoľvek štýl zariadenia, či už útulný, moderný alebo kreatívny.

Výnimočným prvkom je podkrovný byt / štúdio orientované na juh s vlastnou kúpeľňou a výhľadom na hory.

Zároveň dom ponúka dostatok priestoru pre detské izby, home office, izby pre hostí alebo športovo-dielenské miestnosti.

Láskyplne upravená záhrada zvádza na hranie, odpočinok a letné večery. Tu môžu deti bezpečne hrať, zatiaľ čo dospelí si pokojným spôsobom vychutnávajú večery.

Základné údaje:

Typ domu: Radový dom, rok výstavby 2002

Obytná plocha: 132 m², 3 poschodia, 5 izieb

Užitková plocha: 41 m²

2 kúpeľne, 2 spálne

Pozemková plocha: 145 m²

Daň z nehnuteľnosti: 161 € / rok*

Plyn: 1 400 kWh – cca 129 € mesačne*

Elektrina: 2 400 kWh – cca 98,00 € mesačne*

Voda: cca 400 € / rok*

*(údaje sú založené na spotrebe / nákladoch pre rok 2026)

Hlavné výhody domu:

• 1 parkovacie miesto priamo pred domom, 1 miesto v garáži s priamym vstupom z domu

• Plynové kúrenie s kondenzáciou (obnovené v roku 2018)

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Kuchyňa je súčasťou balíka

• Rolety v prízemí (inštalované v roku 2018)

Hausham je atraktívna a rodinne-prívetivá obec s vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá vám a vašej rodine umožní komfortný život. V okolí nájdete množstvo škôl a materských škôl, ktoré zaručia prvotriedne vzdelanie pre vaše deti. Základná škola a nižšia stredná škola sú pešo dostupné a zabezpečujú bezstresový školský deň. Aj Montessori škola je dosiahnuteľná behom niekoľkých minút. Nákupné možnosti a lekári sú taktiež v dosahu niekoľkých minút.

Verejná doprava je dobre zabezpečená. Autobusová zastávka a železničná stanica v Haushame sú pešo dostupné, čo umožňuje rýchle spojenie smerom do Holzkirchen alebo ďalej do veľkého Mníchova. Pre dojížďajúcich je tiež veľkou výhodou nedaleká cesta B472 a prístup k diaľnici A8.

Pokojná a dobre napojená lokalita robí z Haushamu ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia vidiecky život, bez kompromisov na kvalitnej infraštruktúre.

Pre rodiny je Hausham obzvlášť atraktívnou lokalitou bývania, keďže okolité prostredie ponúka mnoho možností pre voľnočasové aktivity, ako sú turistické a cyklistické trasy. Schliersee (2,5 km) a Tegernsee (10 km) sú dostupné 5 minút a 20 minút autom.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekárne, potravinové diskonty, všeobecní lekári, materské školy, základná škola a stredné školy a verejná doprava.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE

Predaj od súkromných osôb – neplatí maklérska provízia!

Prehliadka je, samozrejme, možná po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na váš kontakt!