Predaj domu • 511 m² bez realitkyOstenstraße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Uprostred historického starého mesta Schwerte vás čaká výnimočný nehnuteľnosť s históriou, charakterom a mnohými budúcimi možnosťami.

Na predaj sú dva súvisiace, chránené historické obytné a obchodné domy z 18. storočia, s pozemkom s kupnou plochou približne 500 m².

Celkové zastavané plochy predstavujú približne 511 m² obytných a užitkových priestorov, čím ponúkajú mimoriadne veľa priestoru pre individuálne využitie.

Momentálne sú priestory rozdelené na približne 437 m² kancelárskych a užitkových priestorov, ako aj na už existujúci penthouse s rozlohou približne 74 m², ktorý pozostáva z dvoch izieb a strešnej loggie.

Obzvlášť zaujímavé:

Keďže nájomná zmluva s aktuálnym hlavným nájomcom končí 31. 12. 2026, budú oba domy k dispozícii od 01. 01. 2027.

Tým sa budúcemu vlastníkovi otvára vzácna príležitosť premeniť historický komplex budov takejto veľkosti úplne podľa vlastných predstáv a využitia.

Najmä existujúce kancelárske a užitkové priestory ponúkajú zaujímavý potenciál pre budúcu zmenu využitia alebo prestavbu na ďalšie obytné priestory. Predstavte si napríklad rozvoj priestranných obytných jednotiek alebo – v závislosti od osobného konceptu – kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Vzhľadom na existujúcu ochranu pamiatok je samozrejmé, že prípadné zmeny využitia a stavebné zásahy je potrebné konzultovať s príslušnými úradmi.

Komplex je tak vhodný rovnako pre užívateľov, rodiny aj investícií.

Je možné napríklad uvažovať o priestrannom multigeneračnom koncepte, rozdelení na viacero obytných jednotiek za následné prenájom alebo kombinácii vlastného bývania a investície.

Okrem toho pozemok disponuje dvojgarážou a troma vonkajšími parkovacími miestami.

Ďalšou zaujímavou súčasťou ponuky je doteraz nevybudovaná plocha s rozlohou približne 150 m². Aj tu existuje ďalší rozvojový potenciál – napríklad pre ďalší obytný priestor, kancelárske alebo skladové priestory, samozrejme s podmienkou získania potrebných úradných a pamiatkových povolení.

Prehľad najdôležitejších údajov:

• Dva chránené historické obytné a obchodné domy z 18. storočia

• Približne 500 m² kupný pozemok

• Celkovo približne 511 m² obytných a užitkových priestorov

• Z toho približne 437 m² kancelárskych a užitkových priestorov

• Penthouse s rozlohou približne 74 m², 2 izby so strešnou loggiou

• Dvojgaráž

• Tri vonkajšie parkovacie miesta

• Navyše približne 150 m² nevybudovanej plochy s rozvojovým potenciálom

• Centrálna poloha v historickom starom meste Schwerte

• Plná dispozícia od 01. 01. 2027

Výnimočná ponuka pre kupcov, ktorí nehľadajú len obyčajnú nehnuteľnosť, ale si uvedomujú potenciál historického komplexu budov a chcú ho ďalej rozvíjať podľa vlastných predstav.

Či už ako priestranné bývanie, multigeneračný objekt, kombinácia bývania a práce alebo ako investícia s viacerými obytnými jednotkami – tu sa otvára množstvo možností pre individuálny a dlhodobý koncept využitia.

Predaj prebieha priamo prostredníctvom nás ako vlastníkov!

Aby sme chránili súkromie nášho aktuálneho nájomcu, v tejto ponuke sa vynecháva zverejnenie exteriérových a interiérových fotografií.

Ak sme vzbudili váš záujem, neváhajte použiť kontaktný formulár a spojiť sa s nami.