Predaj domu 6+1 • 232 m² bez realitkyHöingstr. 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je štvorbytový dom na ulici Höingstraße.

Pozostáva z hlavnej budovy s obytnou plochou približne 127 m² na dvoch podlažiach, ktorá bola postavená okolo roku 1910. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, malá priechodná miestnosť a kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Na hornom podlaží sú tri spálne a ďalšia kúpeľňa s vaňou.

Hlavná budova je približne z 95 % podpivničená. V suteréne sú k dispozícii ďalšie tri miestnosti a práčovňa.

V prístavbe so samostatným bočným vchodom sa nachádzajú tri malé byty s rozlohou približne 30 m², 42 m² a 40 m². Táto prístavba bola postavená v roku 1958. Má masívne betónové alebo tehlové stropy. Všetky byty v prístavbe sú prenajaté.

K dispozícii je jedno parkovacie miesto, je však možné vybudovať ďalšie parkovacie miesta alebo garáže.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj väčšia masívna drevená kôlňa s dvoma podlažiami a celkovou úžitkovou plochou približne 40 m².

Vykurovanie je zabezpečené zemným plynom. Každý byt má vlastný plynový kotol. Iba byt s rozlohou 30 m² je spolu s hlavnou budovou napojený cez podružný merač.

Hlavná budova je vysťahovaná a vyžaduje si rekonštrukciu.

Všetky tri byty v prístavbe sú prenajaté a prinášajú spolu 9 000 € ročného nájomného bez energií. Nájomné sa za posledných 15 rokov nezvyšovalo. Za desať rokov to predstavuje 90 000 €, ktoré možno použiť na dlhodobé investície.

Fotografie bytov v prístavbe nie sú z ohľadu na nájomníkov súčasťou ponuky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite mesta Unna s dobrým dopravným spojením. Ulica Höingstraße leží v etablovanom mestskom prostredí, v ktorom sa spája obytná zástavba, maloobchod a rôzne zariadenia každodennej potreby.

Centrum mesta Unna je rýchlo dostupné a ponúka široký výber obchodov, gastronomických zariadení, bánk, lekárov a ďalších služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú aj supermarkety, pekárne a lekárne.

Rodinám poskytuje táto lokalita dobrú infraštruktúru vrátane materských a základných či stredných škôl v meste. Obytné prostredie dopĺňajú početné možnosti trávenia voľného času a oddychu vrátane zelených plôch a športovísk.

Napojenie na verejnú dopravu je dobré. V blízkom okolí sa nachádzajú autobusové zastávky a železničná stanica Unna aj centrum mesta sú dostupné pešo približne za desať minút. Odtiaľ premávajú spoje smerom do Dortmundu, Hammu a ďalších miest v Porúrí a jeho východnej časti.

Lokalita má dobrú dopravnú dostupnosť aj autom. Prostredníctvom miestnej cestnej siete sú rýchlo dostupné okolité mestské časti aj hlavné nadregionálne dopravné ťahy. Diaľnice A1 a A44 zabezpečujú dobré spojenie s Dortmundom, Hammom, letiskom Dortmund, ako aj so zvyškom Porúria a východnou časťou Severného Porýnia-Vestfálska.

Celkovo sa táto lokalita vyznačuje kombináciou centrálnej polohy, dobrej infraštruktúry, krátkych vzdialeností k zariadeniam každodennej potreby a dobrého dopravného spojenia. Je preto vhodná tak pre záujemcov o vlastné bývanie, ako aj pre investorov.