Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkySchönbachstraße 88 Leipzig Stötteritz Sachsen 04299

Na predaj je pôvabný 3-izbový mezonetový byt s približne 98 m² obytnou plochou podľa DIN 277, resp. 77 m² podľa WoFlV, v žiadanej lokalite Leipzig-Stötteritz. Byt sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží, ktoré spája robustný šarm budovy postavenej v roku 1996 s vysoko kvalitnou, modernou rekonštrukciou. Čisté línie, vybrané materiály a kvalitné prevedenie v modernom štýle zdôrazňujú jedinečný charakter nehnuteľnosti a dodávajú priestorom elegantný, nadčasový vzhľad.

Vyzdvihnutia bytu:

- Prenájom WG za 1250 € mesačne resp. 15 000 € ročne

- Prakticky dispozíčne riešený 3-izbový mezonetový byt s približne 98 m² obytnou plochou podľa DIN 277

- Úplne zrekonštruovaný

- Dve kvalitne vybavené kúpeľne s vaňou/sprchou od Geberit

- Samostatná kuchyňa s oknom

- Kompletná vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou, umývadlom, práčkou a sporákom od popredných značiek (Bosch, Miele)

- Úpravou strešného podlažia s výhľadom na leipzigskú panorámu

- Vlastný pivničný priestor s dostatočným úložným priestorom

- Možnosť podzemného parkovacieho miesta za 15 000 €, momentálne prenajímané za 75 € mesačne

Byt je spoľahlivo prenajatý ako WG a je tak ideálnou dlhodobou kapitálovou investíciou.

Stötteritz patrí medzi žiadané obytné lokality v juhovýchodnej časti Lipska. Okolie sa vyznačuje štýlovými staršími budovami, množstvom zelene a výbornou infraštruktúrou so základnou ponukou obchodov, školami a verejnou dopravou v pešej vzdialenosti.

Či už ako dlhodobá investícia, alebo ako budúci domov snov – tento byt spája šarm historickej budovy, pokojnú lokalitu a stabilný nájomný vzťah. Atraktívna ponuka v jednej z najpôvabnejších častí Lipska!

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Stötteritz, na juhovýchodnom okraji Lipska. Táto vyvinutá a zelená štvrť sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou, kúzelnými historickými budovami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Stötteritz ponúka ideálnu zmes mestského života a pokojného prostredia. Obchody s bežnou dennou ponukou, pekárne, lekárne, ako aj útulné kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Dopravná dostupnosť je výborná: Tramvajou alebo autobusom sa počas niekoľkých minút dostanete do centra Lipska. Rovnako je aj železničná stanica Leipzig-Stötteritz ľahko dostupná a poskytuje priame spojenie s hlavným nádražím a regionálnou železničnou sieťou.

Na oddych a voľnočasové aktivity vás lákajú nedaleký Stötteritzer Wäldchen, Friedenspark alebo Clara-Zetkin-Park, ideálne na prechádzky a šport. Tiež komplex Völkerschlachtdenkmal s rozľahlými zeleňami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Stötteritz – štvrť s vysokou kvalitou života, kde môžete bývať pokojne a pritom centrálnym spôsobom.

Byt:

- 3-izbový mezonet s 2 kúpeľňami a vstavanou kuchyňou

- Neuveriteľne pekný výhľad na leipzigskú panorámu

- Rok výstavby: 1996

- 98 m² podľa DIN 277

- Prenájom WG

- Komplexná rekonštrukcia

- Zmena pôdorysu pre moderný pocit z bývania

- Vysokokvalitné materiály, navrhnuté na dlhovekosť (Geberit, Bosch, Miele)

- Energetická trieda C (plyn)

- Pivničný priestor pre dodatočné úložisko