Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Obrázky ukazujú aktuálny stav bytu – najlepšie sa presvedčíte pri prehliadke sami, aký krásny tento domov je.

Tento priesvitný a dôkladne zmodernizovaný vlastnícky byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kirchheim unter Teck. Je pripravený na nastěhovanie a je ponúkaný priamo od majiteľa bez provízie. Domov, ktorý už pri prvom vstupe vyvoláva príjemný pocit zo života.

Na približne 79,57 m² obytného priestoru sa nachádza 3,5 dobre navrhnutých izieb, doplnených vlastnou pivnicou s približne 8 m² dodatočnej úžitkovej plochy. Premyslené rozdelenie ponúka dostatok miesta pre jednotlivcov s potrebo­u dostatočného priestoru, páry alebo malú rodinu.

Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranný predsál. Tu je dostatok miesta pre šatník, obuv a pohodlné usadenie. Z chodby je navyše priamo dostupné samostatné hosťovské WC – praktické pre každodenný život aj pre návštevy.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s pripojenou kuchyňou. Moderný koncept priestoru, veľké okná a harmonický prechod medzi varením, jedením a bývaním vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Tu sa utvára stredobod každodenného života – s veľkým priestorom pre spoločné večery, relaxačné chvíle a príjemné stretnutia.

Z obývacieho priestoru sa dostanete priamo na slnečný a krytý balkón. Či už pri prvej káve ráno, pri spoločnom jedle, grilovaní alebo pri pokojnom večere na čerstvom vzduchu – tu si môžete každodenný život naozaj vychutnať.

Spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou a pokojom s výhľadom do zelene. Veľké okno zabezpečuje množstvo denného svetla a priateľskú atmosféru. Miestnosť navyše ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ a priestranné úložné riešenia.

Ďalšiu izbu je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu (home office), izbu pre hostí alebo osobný útočisko. Tak sa byt bez problémov prispôsobí rôznym životným situáciám a potrebám.

Moderná kúpeľňa disponuje priestrannou walk-in sprchou, širokým umývadlom a kvalitným okrúhlym zrkadlom, ktoré dodáva priestoru osobitý šarm. Čistý dizajn a harmonicky zladené materiály zaisťujú modernú a príjemnú atmosféru.

Aj pivnica patriaca bytu zaujme dodatočným priestorom. Tu sa pohodlne a prehľadne uložíme zásoby, náradie, bicyklové doplnky, kufre alebo sezónne veci.

Byt, ktorý spája premyslený pôdorys, moderný pocit zo života a príjemný pokoj. Či už ide o priestranný domov pre jednotlivcov, páry alebo malú rodinu – tu je miesto, kde sa dá nastěhovať, usadiť a cítiť sa skvele.

Byt sa nachádza v centrálnom bývaní Kirchheim unter Teck. Historické staré mesto so svojimi obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a týždenným trhom je pešo dostupné približne za 10 až 15 minút. Rovnako sú v blízkosti aj možnosti nakupovania, pekárne, lekári, lekárne, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Nádražie ponúka dobré spojenie smerom na Stuttgart. Vďaka blízkosti diaľnice A8 a cesty B10 sú aj letisko a okolitá mestá rýchlo dostupné.

Niekoľko fitnes-centier a rôzne športové možnosti sú vzdialené len pár minút autom. Zároveň sa rýchlo dostanete do prírody: pešie a cyklistické trasy okolo Kirchheim a blízka Schwäbische Alb ponúkajú množstvo možností pre šport, odpočinok a voľný čas v prírode.

Lokalita, ktorá príjemne spája krátke vzdialenosti, dobrú dopravu a vysokú hodnotu voľnočasových aktivít.

Iné

Vybavenie a modernizácia:

– Balkón, vlastná pivnica, sprchová kúpeľňa, samostatné hosťovské WC, kvalitná vinylová podlaha, veľkoformátové dlaždice a žalúzie

– Byt bol dôkladne zmodernizovaný v roku 2026. Dizajn, vybavenie a technické zázemie boli starostlivo zladené

Pri realizácii prác boli okrem iného:

– Časti elektriky a vodovodných potrubí boli obmenené a prispôsobené

– Nové plastové okná s dvojsklom (priemerná hodnota Uw: 1,2 W/(m²·K))

– Nové radiátory značky Buderus

– Všetky vnútorné dvere, obloženia a klikové sady boli vymenené

– Obývacie a spálňové priestory boli vybavené kvalitnou vinylovou podlahou

– Steny boli upravené jemnou 0,8-mm filzom omietky

– Stropy boli hladko smerované a brúsené

Kúpeľňa bola úplne prepracovaná a disponuje priestrannou walk-in sprchou, širokým umývadlom a kvalitným okrúhlym zrkadlom od renomovanej značky. Kúpeľňa a hosťovské WC sú vybavené modernými veľkoformátovými dlaždicami (120 cm x 60 cm) a kefkovanými nerezovými profilmi.

Žalúzie umožňujú úplné zatienenie bytu. Vlastná pivnica ponúka s približne 8 m² úžitkovej plochy dodatočný úložný priestor.

V závislosti od dostupnosti je prípadne možnosť prenajať si parkovacie miesto alebo využiť garáž.