Predaj bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyJourdanallee 7, , Hesensko

Táto svetlá 4-izbová penthouse spája moderné bývanie s priestrannými vonkajšími plochami a veľmi dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza na poslednom poschodí viacrodinného domu s len ôsmimi bytovými jednotkami a ponúka príjemné bývanie pre rodiny, páry alebo náročných dojíždzcov. Budova nemá výťah.

Srdcom bytu je približne 43 m² veľký obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami, ktoré zabezpečujú otvorený pocit priestoru a dostatok denného svetla. Výbava zahŕňa okrem iného vstavanú kuchyňu, podlahové kúrenie, elektrické rolety a elektrickú vonkajšiu žalúziu.

Okrem priestranného obývacieho priestoru sú k dispozícii tri dobre usporiadané spálne. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená veľkou sprchou. Priestor dopĺňa hosťovská toaleta s ďalšou sprchou.

Osobitým lákadlom sú priestranné vonkajšie plochy: Približne 33 m² veľká strešná terasa a dodatočný balkón s približne 10 m² ponúkajú rôzne možnosti na oddych, opaľovanie alebo spoločenské stretnutia.

K bytu patria dve komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži, ako aj murovaný pivničný úložný priestor. V suteréne je navyše k dispozícii oddelená miestnosť pre práčku a sušičku. Služby domovníka zabezpečujú čistenie schodiska, zimnú údržbu aj upratovanie chodníkov.

Byt sa nachádza vo Walldorfe, štvrtí Mörfelden-Walldorf v regióne Rýn-Main. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť vynikajúce dopravné spojenie: Železničná stanica Walldorf (Hess) aj autobusová zastávka sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Odtiaľ existujú rýchle spojenia do Frankfurtu, na letisko vo Frankfurte a do okolitých hospodárskych centier.

Napriek výhodnej dopravnej polohe ponúka okolie vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Lesy, cyklistické trasy, kúpalisko vo Walldorfe a jazero Langener Waldsee sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a lákajú k rôznym aktivitam.

Obchodné možnosti, pekárne, lekárne, gastronómia, ako aj materská škola a základná škola sú ľahko dostupné pešo.

Poloha je obzvlášť vhodná pre dojíždzcov, ktorí ocenia blízkosť Frankfurtu, letiska a hlavných diaľnic regiónu Rýn-Main.

- 4-izbový penthouse

- cca 43 m² obývací a jedálenský priestor

- tri spálne

- vstavaná kuchyňa

- kúpeľňa s denným svetlom a veľkou sprchou

- hosťovská toaleta s ďalšou sprchou

- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

- cca 33 m² veľká strešná terasa, otvorená na tri strany!

- cca 10 m² veľký balkón

- elektrické rolety

- elektrická vonkajšia žalúzia

- murovaný pivničný úložný priestor

- práčovňa a sušiarenský priestor v suteréne

- dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

- udržiavaný viacrodinný dom s iba 8 bytovými jednotkami

- služby domovníka

- Byt je aktuálne spoľahlivo prenajatý. Existujúci nájomný vzťah ponúka kupujúcemu okamžité príjmy z prenájmu a šetrí tak námahu spojenú s novým hľadaním nájomníka.

- Služby domovníka zabezpečujú kompletnú údržbu schodiska, zimnú údržbu a upratovanie chodníkov.