Predaj domu • 263 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento mimoriadne všestranne využiteľný a kvalitne zmodernizovaný dvojrodinný dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite Mönsheimu a spája priestranné bývanie, moderné vybavenie a atraktívne možnosti využitia pod jednou strechou.

S celkovou obytnou plochou približne 263 m² rozdelenou do dvoch samostatných obytných jednotiek ponúka nehnuteľnosť ideálne predpoklady pre veľké rodiny, viacgeneračné domácnosti, kombináciu bývania a práce alebo prepojenie vlastného bývania a investičného zámeru.

V uplynulých rokoch, najmä v roku 2025, bol dom dôkladne zmodernizovaný a dnes sa predstavuje vo vysoko udržiavanom, súčasnom stave.

Obytná jednotka 1 – Priestranný zážitok z bývania približne na 184 m²

Hlavné byvanie sa rozprestiera cez suterén, prízemie a podkrovie a zaujme mimoriadnym pocitom priestoru a premysleným dispozíciám.

Srdcom domu je pôsobivá obývacia a jedálenská časť s vysokými stropmi a množstvom denného svetla. Štýlovo zapracovaný krb vytvára útulnú atmosféru a robí z tejto miestnosti stredobod rodinného života.

Moderná kuchynská linka z roku 2024 sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu bývania a poskytuje súčasný komfort aj pre náročné domácnosti.

Hlavné výhody hlavnej obytné jednotky:

• Približne 184 m² obytná plocha

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s krbom

• Moderná kuchynská linka (2024)

• Štyri flexibilne využiteľné spálne

• Moderná kúpeľňa s množstvom denného svetla, vybavená vaňou aj sprchou

• Kvalitné parketové podlahy v obývacích a spálňových priestoroch

• Dlažba v kuchyni a vstupnej časti

• Možnosť čiastočného zariadenia

• Slnkom zaliata terasa s približne 30 m²

• Garáž a dve ďalšie parkovacie miesta

Obytná jednotka 2 – Prenajatá a s atraktívnymi možnosťami využitia

Druhá obytná jednotka má približne 78 m² obytnú plochu a ponúka rôzne perspektívy.

Či už ako investičná príležitosť, samostatný byt pre príbuzného, domáce alebo kancelárske priestory, prípadne ako hosťovské bývanie – flexibilita využitia robí túto samostatnú časť mimoriadne atraktívnou.

Aktuálne je byt prenajatý a zabezpečuje pravidelné príjmy z nájmu, čo už dnes predstavuje zaujímavý prínos k financovaniu alebo výnosu.

Hlavné výhody druhej obytné jednotky:

• Približne 78 m² obytná plocha

• Samostatná obytná časť

• Ideálna pre prenájom alebo vlastné bývanie

• Možnosť využitia ako home office alebo kancelária

• Vlastné parkovacie miesto

• Už prenajatá s pravidelnými príjmami z nájmu

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Mönsheim v okrese Enz. Obec patrí medzi žiadané obytné lokality medzi Stuttgartom, Leonbergom a Pforzheimom a očarúva vysokou kvalitou života, vynikajúcou infraštruktúrou a pôvabnou prírodnou scenériou Heckengäus.

Obklopený lúkami, lesmi a rozľahlými chodníkmi a cyklistickými trasami ponúka tento domáce prostredie blízko prírody s vysokou relaxačnou hodnotou. Množstvo možností na voľný čas a šport sa nachádza priamo pred dverami, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, milovníkov prírody a aktívnych ľudí.

Zároveň môžete využiť vynikajúce občianske vybavenie a krátke denné vzdialenosti. Obchody, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné.

Vďaka výhodnej dopravnej situácii a rýchlemu prístupu na diaľnicu A8 sa do hospodárskych centier regiónu dostanete veľmi rýchlo. Mönsheim tak ideálne spája pokoj bývania v prírode so všetkými výhodami výborné dostupnosti.

Prehľad vzdialeností:

• Materská a základná škola v obci

• Obchody dennej potreby dostupné za pár minút

• Leonberg – cca 15 minút

• Pforzheim – cca 20 minút

• Stuttgart – cca 30 minút

• Diaľnica A8 (prípust Heimsheim) – cca 5 minút

Mönsheim ponúka dokonalú kombináciu bývania v prírode, rodinne prívetivého prostredia a výborného spojenia s hospodárskou oblasťou Stuttgartu.

• Približne 263 m² celková obytná plocha

• Dve oddelené obytné jednotky

• Rozsiahla modernizácia v roku 2025

• Nová kuchynská linka (2024)

• Krb v obývacej časti

• Veľká terasa s približne 30 m²

• Garáž a viaceré parkovacie miesta

• Atraktívna možnosť prenájmu s existujúcim nájomným vzťahom

• Perfektné pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo investora

• Pokojná a obľúbená obytná lokalita v Mönsheime

Je to vzácna príležitosť pre všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s finančnou flexibilitou. Či už ide o viacgeneračný dom, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo o priestranný rodinný dom – táto zmodernizovaná nehnuteľnosť ponúka množstvo perspektív a zaujme kvalitou bývania, veľkorysým priestorom a vynikajúcim stavom.

Dohodnite si prehliadku už dnes a presvedčte sa sami o rozmanitých možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.